Mieszkanie Šijana, Pula, 54,57m2

Lokalizacja i wprowadzenie: W atrakcyjnej lokalizacji, przy wjeździe do Puli, powstaje nowy projekt „Šijana Gate Residence”, który obejmuje budowę nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego składającego się z sześciu budynków, w sumie 24 apartamentów. Ten całkowicie prywatny kompleks będzie zlokalizowany w popularnej dzielnicy miasta „Šijana”, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich ważnych obiektów (szkół, przedszkoli, centrów handlowych, komunikacji miejskiej). Planowane zakończenie budowy to wiosna 2027 roku, po uzyskaniu wszystkich niezbędnych pozwoleń i certyfikatów energetycznych. Układ i powierzchnia: Projekt przewiduje cztery apartamenty w każdym budynku o powierzchni od 60 m² do 88 m² – dwa na parterze i dwa na piętrze. Dzięki efektywnemu układowi, każde mieszkanie będzie miało dwie sypialnie, przestronną kuchnię z salonem, łazienkę i loggię. Projekt obejmuje również własny garaż lub zewnętrzne miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską dla każdego lokalu mieszkalnego na parterze budynku. Materiały i wyposażenie: Wystrój wnętrz budynków mieszkalnych będzie spełniał wysokie standardy jakości (klasa energetyczna A/A+): Izolacja termiczna elewacji (ETICS) i wysoce efektywna izolacja termiczna o grubości 10 cm (wełna mineralna/EPS). Antywłamaniowe drzwi wejściowe, stolarka zewnętrzna z profili PCV z dwuwarstwowym szkłem IZO wypełnionym argonem oraz rolety zewnętrzne. Wszystkie pomieszczenia apartamentów zostaną wyposażone w wysokiej jakości ceramikę o nowoczesnym wzornictwie, starannie dobraną pod kątem trwałości i estetyki. Na loggiach zostanie zastosowana ceramika antypoślizgowa, co zapewni dodatkowe bezpieczeństwo i komfort pobytu. Ogrzewanie i chłodzenie każdego lokalu odbywa się za pomocą klimatyzacji, a w łazience, salonie i kuchni zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe. W łazienkach zainstalowano również grzejniki elektryczne (suszarki) z termostatami. Zewnętrze: Otoczenie budynku obejmuje tereny zielone z rodzimą roślinnością istryjską, trawnik z automatycznym nawadnianiem, utwardzone ścieżki i podjazdy, żywopłot zapewniający prywatność, oświetlenie LED z czujnikiem ruchu oraz zrównoważony system odwodnienia poprzez drenaże podziemne i studnię absorpcyjną. Lokalizacja Doskonałe połączenia komunikacyjne – bliskość głównej drogi miejskiej (Cesta Šijana), szybki dojazd do centrum Puli, dworca autobusowego i zjazdu na Istrię. Blisko centrów handlowych – zaledwie kilka minut spacerem do Lidla, Plodina, Kauflandu, Pevexu, Bauhausu i innych sklepów – idealne miejsce na codzienne życie. Zieleń i rekreacja – zaledwie kilka minut spacerem do parku leśnego Šijana (Carska šuma) – idealne miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i rodzinne aktywności na łonie natury. Strefa rodzinna – w pobliżu znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa Šijana, obiekty sportowe i place zabaw dla dzieci. Obszar miejski w fazie rozwoju – Šijana rozwija się jako nowoczesna dzielnica miejska z nową zabudową, dlatego wartość nieruchomości w tym obszarze stale rośnie. Spokojna i bezpieczna lokalizacja – osiedle ma charakter mieszkalny, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bardzo blisko wszystkich ważnych udogodnień. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami z pełnym zaufaniem. Gabrijela Lovrinović Licencjonowany agent 097 7617 229 gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com Filip Crnjac Licencjonowany agent 091 6001 216