RIJEKA, VIŠKOVO - mieszkanie 5. (67 m2) W NOWYM BUDYNKU 2 SYPIALNIE + SALON, BUDYNEK MIEJSKI VIŠKOVO! MOŻLIWOŚĆ!

RIJEKA, VIŠKOVO - mieszkanie 5. (67 m2) W NOWYM BUDYNKU 2 POKOJE + LR, BUDYNEK MIEJSKI VIŠKOVO! OKAZJA! Budynek w budowie. Planowane zakończenie prac wiosną 2026 roku. Cena zawiera jedno miejsce parkingowe, a drugie miejsce parkingowe można dokupić na życzenie kupującego. Mieszkanie 5 - drugie piętro Hol wejściowy: 3,60 m2 Korytarz: 2,28 m2 · Kuchnia, jadalnia i salon: 23,38 m2 Balkon: 9,68 m2 · Pokój_1: 13,14 m2 Pokój_2: 10,74 m2 Łazienka: 4,59 m2 Mieszkanie 5, całkowita powierzchnia netto: 67,41 m2 Budynek jest przeznaczony wyłącznie na cele mieszkalne. Budynek będzie zawierał 6 mieszkań z przynależnymi komórkami lokatorskimi w piwnicy oraz zewnętrznymi miejscami parkingowymi. W piwnicy znajduje się 6 komórek lokatorskich na 6 mieszkań. Na parterze znajdują się 2 mieszkania. Na 1. piętrze znajdują się 2 mieszkania. Na 2. piętrze znajdują się 2 mieszkania. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY I ZAGOSPODAROWANIE OTOCZENIA: Budynek charakteryzuje się prostą i funkcjonalną bryłą. Elewacje są umiarkowanie wcięte w pionie i poziomie. Elewacja zostanie wykończona nowoczesnymi materiałami, w odcieniach bieli i szarości. Stolarka zewnętrzna będzie wykonana z PCV w kolorze czarnym. Balustrady balkonowe będą szklane. Dach będzie płaski. Niezabudowana część działki zostanie zagospodarowana jako część dla ruchu kołowego i pieszego, dojazd do budynku, część dla pieszych oraz teren zielony. Część dla ruchu kołowego i pieszego oraz dojazd do budynku zostaną utwardzone. Strefa piesza zostanie utwardzona elementami betonowymi, a tereny zielone będą trawiaste i zagospodarowane roślinnością niską i wysoką, autochtoniczną. BUDOWA: Konstrukcja budynku wykonana jest z bloczków ceglanych, z wyjątkiem ścian piwnic, które są żelbetowe. Ściany z bloczków ceglanych są szkieletowane pionowymi i poziomymi żelbetowymi stropami. Konstrukcje antresoli wykonane są z płyt żelbetowych. Schody i spoczniki wykonane są z płyt żelbetowych. Słupy, belki i nadproża wykonane są z betonu zbrojonego. Fundamenty i ściany nadfundamentów wykonane są z betonu zbrojonego. Konstrukcja dachu to pełna płyta żelbetowa. INSTALACJE: Budynek będzie wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, kanalizację deszczową, odprowadzenie skroplin z instalacji termotechnicznych, instalację elektryczną silno- i słaboprądową (telefoniczną i domofonową) oraz instalację mechaniczną ogrzewania, chłodzenia i wentylacji. MIKROLOKALIZACJA: Gmina Viškovo położona jest na północny zachód od Rijeki i stanowi jeden z najbardziej dynamicznych obszarów nie tylko w żupanii primorsko-gorskiej, ale także na poziomie całego kraju. Gmina Viškovo jest połączona z drogami krajowymi poprzez główny węzeł Škurinje oraz poprzez nowo otwarty węzeł Rujevica (obwodnica Rijeki), co ułatwia tranzyt i dojazd do samej gminy. Przez gminę przebiega łącznie 5 dróg powiatowych i 4 lokalne. Gmina Viškovo znajduje się bardzo blisko granicy ze Słowenią (przejście graniczne Rupa), dzięki czemu jest łatwo i szybko dostępna dla Słoweńców i Włochów, a także częściowo opiera się na Opatii jako silnym ośrodku turystycznym. Miejscowość Viškovo jest centrum administracyjnym gminy. Wzdłuż głównej drogi znajdują się wszystkie ważne instytucje: urząd gminy, poczta, szkoła podstawowa, przedszkola, biblioteka, placówki podstawowej opieki zdrowotnej, apteki, banki, kościół, organizacja turystyczna, stacje benzynowe i liczne sklepy spożywcze, a także różnorodne usługi. NIERUCHOMOŚCI W DOSKONAŁEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z OGROMNYM POTENCJAŁEM! Nieruchomość idealna dla rodziny, ale również jako inwestycja w turystykę. Bądź o krok do przodu i skorzystaj z tej wyjątkowej okazji! Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja