WYSPA PAG, PAG - budynek handlowo-mieszkalny

WYSPA PAG, PAG – budynek komercyjno-mieszkalny Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w pierwszym rzędzie od morza, z pięknym widokiem na morze. Ta niezwykle atrakcyjna nieruchomość łączy w sobie trzy lokale mieszkalne i jeden lokal biurowy, co czyni ją idealną do połączenia mieszkania z dobrze prosperującym biznesem na wybrzeżu Adriatyku. Na parterze znajduje się lokal komercyjny, który obecnie funkcjonuje jako restauracja z wieloletnim doświadczeniem. Restauracja działa nieprzerwanie od ponad sześciu lat, przez cały rok. Jest to jedyny poważny lokal w mieście z zorganizowaną dostawą jedzenia i przez większość roku jedyna restauracja aktywnie działająca w mieście. Dzięki wysokiej jakości oferty i ciągłości pracy, restauracja posiada stabilną bazę około 700 stałych klientów, których kontakt jest wliczony w cenę nieruchomości. Oferta obejmuje również samochód dostawczy Dacia Dokker, w bardzo dobrym stanie, gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych inwestycji. Restauracja została gruntownie odnowiona i zmodernizowana zaledwie trzy miesiące temu, a wyposażenie jest prawie całkowicie nowe, w większości nadal objęte gwarancją. Profesjonalna kuchnia zawiera wszystko, co niezbędne do profesjonalnej obsługi cateringowej: dwa duże okapy kuchenne z nowym systemem wentylacji, komory zimnej i gorącej, piec do pizzy OEM Dome 7, duże profesjonalne frytkownice, profesjonalną kuchenkę sześciopalnikową, piec Kopa, grill węglowy i elektryczny, maszynę do makaronu, podgrzewacz sosu, nowy piec konwekcyjny z 8 blachami, a także profesjonalne lodówki i lampy grzewcze. Wszystkie instalacje – elektryczna, gazowa, zasilająca i odprowadzająca – są całkowicie nowe, co gwarantuje bezpieczeństwo i niezawodność systemu. Restauracja posiada oddzielne przyłącze trójfazowe o mocy 40 kW oraz całkowicie oddzielne przyłącza wodne i kanalizacyjne, niezależne od reszty budynku. Restauracja może pomieścić od 80 do 90 gości, a jako jedyna w mieście może pomieścić większe grupy i organizować imprezy do 80 osób, zapewniając funkcjonalność w każdych warunkach pogodowych. Ta jednostka biznesowa stanowi wyjątkową okazję dla tych, którzy chcą przejąć już istniejący i dochodowy biznes w niezwykle uczęszczanej lokalizacji nad morzem. W budynku znajdują się również trzy lokale mieszkalne – jeden duży apartament, jeden średniej wielkości apartament i jeden kawalerka. Istnieje możliwość wybudowania dwóch kolejnych dużych apartamentów lub mieszkań, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Cały budynek posiada własny parking na sześć samochodów, z dodatkowymi miejscami parkingowymi w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja jest niezwykle ruchliwa, ale jednocześnie cicha i przyjemna, z bezpośrednim widokiem na morze i bezpośrednim dostępem do plaży. Idealna do całorocznego prowadzenia działalności gospodarczej, zamieszkania lub połączenia obu tych segmentów. Podsumowując, jest to nieruchomość łącząca komfort mieszkania z bezpiecznym dochodem z działalności gospodarczej. Dzięki w pełni wyposażonej i działającej restauracji o udowodnionej rentowności, stabilnej bazie klientów i możliwości rozbudowy bazy noclegowej, jest to wyjątkowa okazja dla inwestorów, firm cateringowych lub rodzin, które chcą mieszkać i pracować nad morzem, w wyjątkowym dalmatyńskim otoczeniu. **** Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja