Una villa in pietra centenaria

Nel cuore dell’isola di Korčula, a soli due chilometri dal mare e dalla città di Zavalatica, si trova questa villa in pietra. Con una tradizione di 170 anni e una superficie abitabile totale di 600 metri quadrati, la proprietà rappresenta la perfetta fusione tra lo stile dalmata e il comfort moderno di alto livello. La ristrutturazione della casa è stata completata nel 2015 e da allora è stata regolarmente manutenuta, con la pietra originale accuratamente conservata e lavorata e il tetto completamente rifatto. La casa offre una vista panoramica sui vigneti.   L’intero complesso è composto dalla casa principale e da una dependance separata, collegate da un passaggio coperto e una loggia. L’ingresso alla casa offre un parcheggio custodito per diverse auto e un accesso al piano terra con una porta basculante da garage. Grazie al fatto che parte del piano terra è interrata nella roccia e nel terreno naturali, i soffitti alti sei metri rendono questo spazio ideale per allestire una cantina privata, una sala degustazione o una produzione vinicola.   Al primo piano si trova un moderno soggiorno open space con cucina e isola centrale, che si apre su una spaziosa terrazza esposta a sud. Lo stesso piano comprende anche una pratica lavanderia, un bagno di servizio e uno studio, dove spicca un’imponente parete in pietra in combinazione con il parquet originale restaurato e posato a spina di pesce. Una scala in pietra conduce al secondo piano, pensato per garantire la massima privacy, dove si trovano tre camere da letto e un bagno, separati da un corridoio, con accesso diretto a una loggia con vista sul paesaggio circostante.   La struttura offre completa autonomia e privacy agli ospiti. Al piano superiore si trova un appartamento con una camera da letto, cucina, soggiorno e bagno privati, mentre al piano terra sono presenti ampi ripostigli per la manutenzione della casa e del giardino. Tutti i bagni dell’edificio sono dotati di moderne cabine doccia a filo pavimento e, come elemento distintivo degli interni, la cisterna in pietra originale è stata conservata e restaurata, fungendo da autentico dettaglio decorativo. La casa è allacciata alla rete idrica ed elettrica comunale, dispone di un serbatoio per l’acqua calda da 300 litri, impianti completamente nuovi, serramenti in alluminio di alta qualità con zanzariere e un sistema completo di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento.   Il curato giardino che circonda la casa offre numerose possibilità, dalla realizzazione di un giardino mediterraneo alla costruzione di una piscina privata. Grazie alla sua posizione centrale sull’isola, la città di Korčula a est e Vela Luka a ovest sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un’opportunità eccezionale per una lussuosa casa di famiglia, una casa vacanze o un esclusivo investimento nel turismo enologico.