Novi Vinodolski – villa con ampio giardino, seconda fila dal mare

In esclusiva nella nostra offerta, è in vendita una splendida villa storica con piscina e ampio terreno, situata in un’eccellente posizione a Novi Vinodolski, a soli 150 metri a piedi dal mare e dalla spiaggia e a 140 metri dal centro della città. La villa è stata costruita nel 1914 e ristrutturata l’ultima volta nel 2012, mantenendo il carattere distintivo della tradizionale architettura mediterranea. Si sviluppa su 145 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e primo piano, ed è circondata da un terreno eccezionalmente ampio di 1.043 m². L’orientamento a sud garantisce inoltre un’ottima luminosità degli ambienti, mentre dalla proprietà si gode anche di una vista sul mare. Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo, un soggiorno separato, una camera da letto, un bagno e un WC separato. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, uno studio, due ripostigli e un balcone. Una delle camere dispone di accesso diretto al giardino, creando un ulteriore collegamento tra gli spazi interni ed esterni della casa. Uno dei principali punti di forza di questa villa storica a Novi Vinodolski è proprio il suo ampio spazio esterno, ricco di dotazioni e ben curato. Sul terreno si trovano una piscina con zona solarium, un giardino, una grande terrazza coperta ideale per soggiornare e pranzare all’aperto, una zona barbecue, due ripostigli e un edificio accessorio di 12 m². Le superfici in pietra e il verde creano una piacevole atmosfera mediterranea e offrono ampio spazio per il relax, la convivialità e la vita all’aperto durante gran parte dell’anno. Tutte le camere da letto, così come il soggiorno, sono dotate di aria condizionata. Attualmente la proprietà non dispone di un posto auto predisposto, tuttavia le dimensioni del terreno consentono di realizzare diversi posti auto all’interno della proprietà, rappresentando un’importante possibilità aggiuntiva per il futuro proprietario. Un grande vantaggio della villa è la sua posizione. Il mare e la spiaggia distano soltanto pochi minuti di piacevole passeggiata, mentre il centro di Novi Vinodolski è raggiungibile a piedi in pochissimo tempo. Grazie a questa posizione, è possibile godere quotidianamente della vicinanza al mare, ai servizi cittadini, ai ristoranti, ai negozi e a tutte le altre comodità senza la necessità di utilizzare l’auto. La combinazione tra il carattere storico della casa, l’ampio terreno di 1.043 m², la piscina privata, la vista sul mare e la vicinanza alla spiaggia e al centro rende questa proprietà particolarmente interessante come abitazione familiare, casa vacanze o investimento destinato alla locazione turistica. Si distingue in particolare per l’ampiezza del terreno, che garantisce una piacevole sensazione di privacy e numerose possibilità di ulteriore valorizzazione degli spazi esterni. Questa splendida villa storica con piscina a Novi Vinodolski offre una combinazione di carattere autentico, ampi spazi esterni e una posizione estremamente pratica vicino al mare, rendendola una proprietà davvero speciale in questa parte del Quarnero. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Sede legale: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | P.IVA (OIB): 52342883304 Filiale: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | N. reg. HGK (Camera di Commercio Croata): 12/2022