Istria, Savudrija: Casa bifamiliare con 3 camere da letto, a 2 km dal mare

Una moderna casa con una superficie totale di 132 m² è in vendita in un tranquillo contesto residenziale nei pressi di Savudrija, nella zona di Umag. Situata vicino al Mare Adriatico e a una distanza comoda dal confine con la Slovenia, la proprietà combina architettura contemporanea, sistemi ad alta efficienza energetica e una distribuzione funzionale degli spazi interni con un giardino paesaggistico di 300 m². Rappresenta una scelta eccellente per una confortevole vita quotidiana, come residenza privata per le vacanze oppure come investimento immobiliare di qualità con potenziale per la locazione turistica. La casa si sviluppa su due piani ed è stata progettata con particolare attenzione per offrire una distribuzione pratica degli ambienti, spazi abitativi confortevoli e soluzioni architettoniche contemporanee. Il suo aspetto moderno è valorizzato da attraenti dettagli in pietra, che aggiungono un carattere mediterraneo mantenendo al tempo stesso uno stile architettonico pulito ed elegante. Il piano terra è organizzato attorno a una spaziosa zona giorno open space, nella quale il soggiorno, la cucina e la zona pranzo sono perfettamente collegati. Questa disposizione crea un ambiente luminoso, ampio e accogliente, adatto sia alla vita familiare quotidiana sia a ricevere e intrattenere gli ospiti. Sempre al piano terra si trova una camera da letto con il proprio bagno privato en-suite, che garantisce maggiore privacy e comodità ai residenti o agli ospiti. Un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti, una lavanderia dedicata e un ripostiglio separato completano la disposizione pratica e funzionale di questo livello. La zona giorno offre accesso diretto al giardino paesaggistico, creando un collegamento naturale tra gli spazi interni ed esterni. Il giardino comprende una piscina, un'area dedicata alla presa del sole e uno spazio per il relax, offrendo un ambiente privato ideale per godere del clima mediterraneo e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno privato e dell'accesso diretto a una terrazza privata, offrendo maggiore privacy, comfort e spazio esterno. Complessivamente, la casa dispone di tre camere da letto e tre bagni, rendendola adatta alle famiglie, agli ospiti e ai soggiorni durante le vacanze. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione, all'efficienza energetica e al comfort durante tutto l'anno. La casa avrà una certificazione energetica A+ e sarà dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, alimentato da un sistema a pompa di calore. Il raffrescamento sarà garantito da unità di climatizzazione individuali installate separatamente in ogni stanza, consentendo una comoda regolazione della temperatura in base alle esigenze individuali. La piscina è completata da un'area dedicata alla presa del sole, creando un attraente spazio esterno per il relax durante i mesi più caldi. Sono già state previste le predisposizioni per l'installazione del riscaldamento della piscina, offrendo così la possibilità di prolungarne l'utilizzo confortevole anche oltre la principale stagione estiva. La proprietà comprende due posti auto privati, che garantiscono un parcheggio comodo per residenti e ospiti. È inoltre inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici, che rappresenta un'ulteriore caratteristica pratica per i proprietari che utilizzano veicoli elettrici. Tra le caratteristiche principali della proprietà figurano una piscina con area prendisole, tre camere da letto, tre bagni, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, aria condizionata in ogni stanza, due posti auto, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, predisposizioni per l'installazione del riscaldamento della piscina, una certificazione energetica A+ e un'architettura moderna valorizzata da attraenti dettagli in pietra. La casa gode di una posizione particolarmente interessante vicino a Savudrija, nell'area più ampia di Umag, combinando un tranquillo ambiente residenziale e un elevato livello di privacy con un comodo accesso al mare, ai servizi essenziali per la vita quotidiana e alle principali vie di collegamento. La posizione vicino al confine sloveno consente inoltre di raggiungere facilmente la Slovenia e altre destinazioni in tutta l'Istria. Savudrija e la zona di Umag sono tra le località costiere più interessanti dell'Istria nord-occidentale, conosciute per la costa adriatica, le spiagge, l'atmosfera mediterranea e le eccellenti opportunità per attività ricreative e momenti di relax. La zona offre un comodo accesso a ristoranti, negozi, servizi quotidiani e attrazioni costiere, mantenendo al tempo stesso un piacevole ambiente residenziale. La vicinanza al confine sloveno e i buoni collegamenti con il resto della regione istriana rendono questa posizione particolarmente interessante per gli acquirenti alla ricerca di una moderna casa vicino al mare in Istria. Combinando costruzione moderna, funzionalità, tecnologie ad alta efficienza energetica e un confortevole stile di vita mediterraneo, questa proprietà è adatta come residenza permanente, casa privata per le vacanze oppure come investimento immobiliare di qualità con potenziale per la locazione turistica. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.