DRAMALJ | INTERO PIANO | 137 m² | VISTA | PARCHEGGIO x3

260.000 € per un immobile allo stato grezzo? A una prima lettura forse scappereste a gambe levate e pensereste: „Questi davvero non sono normali con i prezzi che chiedono.“ Ma facciamo i conti fino in fondo, e poi valutate voi stessi se conviene oppure no. Per 260.000 € qui acquistate l'intero piano di 137,40 m2 con ampia terrazza e vista aperta sul mare, tre posti auto e la relativa quota di giardino. E il mare dista appena 280 metri. La superficie del piano di 137,40 m2 è indicata anche nei registri fondiari. Prezzo iniziale? Meno di 1.900 €/m2. L'appartamento si trova attualmente in completa fase di grezzo. E quando diciamo grezzo, qui lo intendiamo davvero: non ci sono finestre, impianti, pareti divisorie né finiture. Davanti a voi c'è uno spazio completamente aperto di 137 m2 che deve ancora essere trasformato in appartamento. Ed è proprio qui che la matematica diventa interessante. Prendiamo volutamente un calcolo molto ampio e supponiamo che per il completamento e l'allestimento investirete addirittura 200.000 €. (Con questi 200.000 € consideriamo un investimento di quasi 1.500 €/m2, il che lascia già un margine serio per una realizzazione di qualità e materiali di lusso.) Con questo investimento ottenete una posizione premium e praticamente una nuova costruzione per soli 3.350 €/m2 – e in più anche tre posti auto, una parte di giardino e una vista aperta sul mare che dista appena 280 metri (e sono metri percorribili a piedi, non „volanti“), e tutto questo non lo abbiamo nemmeno calcolato nel prezzo al m2. E la disposizione? La scegliete voi. Un grande appartamento familiare, quattro camere da letto, un enorme soggiorno rivolto verso il mare oppure qualcosa di completamente diverso – al momento avete davanti 137 m2 di spazio aperto che potete organizzare secondo le vostre esigenze. E ora forse direte: „Tutto bellissimo, ma oggi iniziare una ristrutturazione... solo mal di testa.“ Ma non dovete preoccuparvi. Come vostro partner affidabile, vi offriamo supporto anche nella ristrutturazione. Con noi c'è anche il team dei nostri partner fidati con cui lavoriamo regolarmente, quindi possiamo organizzare e gestire l'intero processo di ristrutturazione – affinché, senza inutili grattacapi, otteniate proprio l'appartamento che avete immaginato. E prima di concludere se 260.000 € per un immobile allo stato grezzo siano tanti o pochi, fate ancora una sola cosa. Date un'occhiata agli altri annunci e verificate a quanto vengono venduti oggi gli appartamenti finiti di questa metratura e in questa posizione a Dramalj. Forse allora capirete anche voi perché consideriamo comunque questo immobile un'opportunità. Chiamateci e insieme faremo una strategia – siamo al vostro fianco in tutte le sfide! ETERNIUM REAL PEOPLE, REAL ESTATE.