Kožino – lussuoso appartamento duplex con piscina e giardino

Si vende un lussuoso appartamento duplex completamente arredato in una nuova costruzione a Kožino, situato a 170 m dal mare e a 900 m dal centro del paese. Dal piano superiore si gode di una vista parziale sul mare. Al piano terra si trovano un corridoio, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore WC, cucina con sala da pranzo e soggiorno, locale tecnico, terrazza coperta e due terrazze scoperte. Al piano superiore sono situati un corridoio, una loggia, una terrazza coperta e tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. La superficie netta utile degli ambienti residenziali descritti è di 152,69 m2. All'appartamento appartengono inoltre un giardino curato di 44,94 m2, un ampio ripostiglio di 13,53 m2 e tre posti auto. Nel cortile si trova anche una piscina di 23 m2 con telo, acqua salata e predisposizione per il riscaldamento, accanto alla quale sono stati realizzati una doccia esterna e un bagno esterno. La superficie netta totale dell'appartamento con tutte le pertinenze è di 213,85 m2. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. Dotazioni L'appartamento viene venduto completamente arredato. Il riscaldamento è a pavimento in tutto l'appartamento tramite pompa di calore, mentre il raffrescamento è garantito da unità a soffitto collegate alla stessa pompa di calore. L'edificio dispone di facciata termica con isolamento in polistirene espanso di 10 cm. Sono stati installati serramenti in alluminio di alta qualità con tapparelle elettriche e zanzariere. I pavimenti sono rivestiti con una combinazione di ceramica, parquet e pietra naturale al piano terra. Nel cortile si trova anche un barbecue esterno. L'edificio è stato costruito nel 2021 e possiede certificato energetico di classe A+. Posizione Kožino è una località facente parte della città di Zadar, situata lungo la costa del mare a soli circa 7 km a nord-ovest della città. Conta poco più di 800 abitanti. È caratterizzata da numerose ville e case per vacanze. A renderla particolarmente attraente è la splendida posizione sulla costa con numerose spiagge, pur trovandosi allo stesso tempo nelle immediate vicinanze della città e di tutti i suoi servizi. Negozi, ristoranti, caffè bar e farmacia sono disponibili nel paese stesso. Kožino è una destinazione turistica molto richiesta perché rappresenta una vera oasi di pace in un meraviglioso ambiente mediterraneo.