Nin - 1.000 m2 in prima fila sul mare, progetto di villa moderna con vista sul centro storico

In prima fila sul mare a Nin è in vendita un terreno edificabile di superficie pari a 1.000 m2 con permesso di costruire definitivo e progetto per una moderna villa indipendente. La particolarità della posizione è la vista aperta verso il mare, il centro storico e la penisola di Nin. Il terreno è כיום un uliveto, e una parte degli ulivi esistenti può essere conservata e integrata nella futura sistemazione paesaggistica, conferendo alla casa fin dall’inizio il carattere di un giardino mediterraneo naturale. Il progetto prevede una villa indipendente a due piani con un’unica unità abitativa, piscina e garage. L’architettura è contemporanea, con ampie superfici esterne e terrazze sul tetto orientate verso il mare e Nin. Al piano terra si trovano l’ingresso, la sala giochi, il locale di servizio, il locale tecnico, la zona giorno e l’area wellness con piscina interna, guardaroba, bagno e sauna. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, ciascuna con il proprio disimpegno, rispettivamente guardaroba e bagno. Tutte le camere hanno accesso a un balcone comune coperto. Alle terrazze sul tetto si accede tramite una scala esterna, ottenendo così un ulteriore ampio spazio per vivere all’aperto e godere della vista. Superficie utile netta: - piano terra: 139,10 m2 - 1° piano: 123,00 m2 - garage: 21,30 m2 TOTALE: 283,40 m2 Il progetto include anche ampie superfici esterne: terrazza coperta del piano terra, balcone coperto del piano superiore e due terrazze sul tetto per una superficie totale di 195,20 m2. L’area esterna è progettata con vegetazione mediterranea autoctona e muri di recinzione fino a 1 m di altezza, con la possibilità di mantenere parte degli ulivi esistenti. L’immobile è offerto in due opzioni: 1. Terreno + progetto + permesso di costruire definitivo: 1.000.000 EUR 2. Terreno + costruzione completa con formula chiavi in mano: 2.500.000 EUR Il venditore dispone di una propria impresa edile e di mezzi operativi e può assumersi la realizzazione completa del progetto. Questo immobile si distingue in particolare per la combinazione della prima fila sul mare, della vista sul Nin storico, dell’uliveto esistente e del progetto di architettura contemporanea pronto per essere realizzato. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD La proprietà è rappresentata dall’agenzia boutique San Patrik, che offre consulenza professionale e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente, con accesso a tutte le informazioni chiave prima della decisione di acquisto. San Patrik è membro di Leading Real Estate Companies of the World®, una rete internazionale di agenzie immobiliari selezionate, focalizzata su qualità, fiducia e cooperazione internazionale.