Podobuće, Pelješac – mediteranska kuća s velikom okućnicom, 35 m od mora

PODOBUĆE, PELJEŠAC – MEDITERANSKA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, 35 M OD MORA U malom i autentičnom mjestu Podobuće na Pelješcu, svega oko 35 metara od mora i prekrasne šljunčane plaže, prodaje se kuća smještena na prostranom zemljištu površine 601 m².  Kuća ima približno 101 m² unutarnje stambene površine, pri čemu terase nisu uključene u navedenu kvadraturu. Dodatno raspolaže s najmanje 50 m² natkrivenih terasa te približno 20 m² nenatkrivenih terasa.  Raspoređena je na dvije etaže i organizirana kao dvije zasebne stambene cjeline. Ukupno raspolaže s 4 spavaće sobe, 2 kuhinje, dnevnim prostorima, kupaonicama i dodatnim sanitarnim čvorovima, spremištem te prostranim terasama. Nekretnina je funkcionalna i odmah uporabiva, uz mogućnost modernizacije prema željama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost predstavlja velika i uređena mediteranska okućnica s vinovom lozom, maslinama, zelenilom i vanjskim kaminom. Vrt pruža privatnost i dovoljno prostora za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Jedna od glavnih prednosti nekretnine je lokacija. Plaža i kristalno čisto more udaljeni su svega nekoliko desetaka metara, dok mirno okruženje i tradicionalni karakter Podobuća pružaju autentičan ugođaj južne strane Pelješca. Parking se nalazi približno 30 metara od kuće, a posljednjih desetak metara do nekretnine pristupa se pješice. POTENCIJAL PROŠIRENJA Prema prostornom planu, nekretnina nudi značajan potencijal za proširenje postojeće kuće i izvedbu dodatne etaže. Parcela od 601 m² pruža mogućnost razvoja znatno većeg i suvremenijeg objekta, dok bi buduća gornja etaža otvorila atraktivan pogled prema moru. Kombinacija velike parcele, svega 35 metara udaljenosti od mora, uređene okućnice i razvojnog potencijala čini ovu nekretninu zanimljivom kako za privatnu kuću za odmor, tako i za turističku ili investicijsku namjenu. Rijetka prilika u Podobuču – velika okućnica, 4 spavaće sobe i more na svega nekoliko koraka.