Villa Kaštel, Buje, 175m2

Kaštel, Istra – mir, privatnost i odlična povezanost Kaštel je malo i mirno istarsko mjesto smješteno u neposrednoj blizini hrvatsko-slovenske granice, svega nekoliko minuta vožnje od graničnog prijelaza Kaštel–Dragonja. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, blizini Buja, Umaga i slovenske obale, Kaštel je sve traženija lokacija za život, odmor i ulaganje u turizam. Okružen zelenilom i karakterističnim istarskim krajolikom, pruža upravo ono što mnogi danas traže – privatnost i mir, uz istovremenu blizinu mora, gradskih sadržaja i važnih prometnih pravaca. KAISER IMMOBILIEN VAM PREDSTAVLJA OVU PREKRASNU VILU U ZAVRŠNOJ FAZI GRADNJE Na atraktivnoj lokaciji u Kaštelu smještena je ova prostrana vila s bazenom, koja se prodaje u trenutnoj fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje završetak prema vlastitim željama i standardima. Objekt je koncipiran vrlo funkcionalno, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim prostorima te velikom okućnicom koja pruža obilje privatnosti. U prizemlju se nalazi: - ulazni hodnik - vešeraj i tehnička prostorija predviđena za bojler dizalice topline -ostava - velika kuhinja s blagovaonicom - prostrani dnevni boravak s pripremom za kamin - izlaz iz dnevnog prostora na terasu, bazen i okućnicu - dvije spavaće sobe - dvije kupaonice Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalazi velika glavna spavaća soba s garderobom, vlastitom lođom te dodatnom kupaonicom. Kuća je projektirana i građena prema visokim standardima, a posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti. Objekt ima 10 cm toplinske izolacije, što omogućuje značajno smanjenje potrošnje energije tijekom grijanja i hlađenja. ZAVRŠETAK PREMA VLASTITIM ŽELJAMA Vila se prodaje u postojećoj fazi gradnje. Za završetak objekta potrebno je izvesti još završne radove, među kojima su: - postavljanje utičnica i prekidača - ugradnja sanitarija - ugradnja bojlera za dizalicu topline - ugradnja klima uređaja - završetak bazena - uređenje okoliša Ovakav način prodaje pruža budućem vlasniku mogućnost da posljednje detalje interijera i eksterijera prilagodi vlastitom ukusu i potrebama. Posebna vrijednost nekretnine je izuzetno velika okućnica, koja osigurava privatnost i dovoljno prostora za dodatne sadržaje. Uz kuću su predviđena i dva parkirna mjesta. U cijenu nekretnine uključen je i privatni pristupni put površine 332 m², što dodatno povećava privatnost i vrijednost cijele nekretnine. ODLIČNA PRILIKA ZA ŽIVOT I INVESTICIJU Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetan obiteljski dom u mirnom istarskom okruženju, ali i za investitore koji žele nekretninu namijenjenu turističkom najmu. Velika okućnica, bazen, funkcionalan raspored, više spavaćih soba i kupaonica te odlična povezanost s Istarskim ipsilonom i slovenskom granicom čine ovu vilu posebno zanimljivom za turističko tržište. Blizina Slovenije i vrlo frekventnog graničnog područja dodatna je vrijednost koja dugoročno podržava atraktivnost i investicijski potencijal ove nekretnine. Vila predstavlja spoj privatnosti, kvalitetne gradnje, funkcionalnosti i izvrsne lokacije, uz mogućnost da novi vlasnik dovrši nekretninu u skladu sa svojim željama i stvori dom ili investiciju po vlastitoj mjeri. Nudimo kompletnu podršku pri financiranju nekretnine – od savjetovanja i odabira najpovoljnijeg kredita do stručnog praćenja kroz cijeli proces kreditiranja u suradnji s našim partnerskim bankarima. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Zračna luka Trst - 75 km Zagreb - 260 km Ljubljana - 130 km Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr