Casa Gornje Vrapče, Črnomerec, PRILINOVA ULICA 50, 200m2

ZAGREB, GORNJE VRAPČE – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 593 m² S POSTOJEĆOM KUĆOM – MOGUĆNOST GRADNJE DO cca 355,8 m² GBP U mirnoj Prišlinovoj ulici u Gornjem Vrapču prodaje se građevinsko zemljište površine 593 m² s postojećom kućom za kompletnu adaptaciju ili zamjensku gradnju. Zemljište ima pristup s javne prometne površine, okruženo je zelenilom i obiteljskim kućama te predstavlja zanimljivu priliku za izgradnju obiteljskog doma ili manjeg stambenog projekta. Prema preliminarnoj analizi važećih prostornih uvjeta, zemljište se nalazi unutar zone stambene namjene S i područja urbanog pravila 2.2. Budući da je parcela površinom nešto manja od standardnog minimuma od 600 m², mogućnost nove gradnje temelji se na postojanju evidentirane građevine i odredbi koja dopušta izgradnju nove građevine umjesto postojeće. MOGUĆNOSTI GRADNJE: površina građevne čestice: 593 m² najveći koeficijent iskoristivosti: 0,60 najveća građevinska bruto površina: približno 355,8 m² GBP najveća tlocrtna izgrađenost: približno 177,9 m² najveća etažnost: tri nadzemne etaže treća etaža može se oblikovati kao potkrovlje ili uvučeni kat najmanje 40 % prirodnog terena, odnosno približno 237,2 m² mogućnost formiranja do triju samostalnih uporabnih jedinica potreban broj parkirališno-garažnih mjesta potrebno je osigurati na parceli Prema navedenim pokazateljima, na zemljištu bi se mogla planirati samostojeća građevina ukupne nadzemne građevinske bruto površine do približno 355,8 m². Moguća organizacija građevine bila bi prizemlje, kat te potkrovlje ili uvučeni kat. Na povijesnoj crno-bijeloj ortofoto snimci vidljiva je postojeća građevina. Snimka može poslužiti kao podloga za podnošenje zahtjeva za izdavanje uvjerenja da je građevina izgrađena do 15. veljače 1968. godine. Navedeni kapacitet od približno 355,8 m² GBP-a predstavlja planski potencijal. Konačne mogućnosti gradnje ovise o službenoj lokacijskoj informaciji, položaju građevine, udaljenostima od međa, pristupu, rezervaciji proširenja ulice, parkirališnim mjestima i drugim posebnim uvjetima nadležnih tijela. Zemljište je posebno zanimljivo privatnim kupcima i manjim investitorima koji traže lokaciju za kvalitetan stambeni projekt u mirnom i zelenom dijelu Zagreba.