Rab, casa bifamiliare con 3 appartamenti, 300 m2, nuova costruzione

Casa bifamiliare con tre appartamenti completamente arredati, giardino di circa 320 m2 e quattro posti auto, vicino al mare e alla città di Rab. Casa bifamiliare costruita nel 2023, con una superficie utile di circa 300 m2, è in vendita sull'isola di Rab. L'immobile comprende tre appartamenti completamente arredati e attrezzati di circa 100 m2 ciascuno ed è una proprietà di qualità ideale per affitti turistici o per un utilizzo misto, sia commerciale che privato. La casa si sviluppa su tre piani: piano terra, primo e secondo piano. L'appartamento al piano terra è accessibile senza scale e dispone di una terrazza con vista sugli ulivi. Gli appartamenti ai piani superiori hanno terrazze private con vista sul verde. La casa dispone di tre posti auto e un ulteriore posto auto in giardino. Ogni appartamento è composto da due camere da letto e un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo. La zona giorno si affaccia sulle terrazze, offrendo a ciascun appartamento un proprio spazio esterno. L'appartamento al piano terra ha un bagno e un ripostiglio, mentre gli appartamenti ai piani superiori hanno due bagni. L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato. Tutti gli appartamenti sono dotati di elettrodomestici Bosch, infissi in PVC bianco e tapparelle bianche con apertura elettrica. È stata inoltre predisposta la successiva installazione di un citofono. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da una pompa di calore Viessmann collegata a ventilconvettori Riello installati in tutte le stanze e nei corridoi comuni. Il locale tecnico al piano terra ospita anche un boiler Vitocell 100 per acqua calda sanitaria. I bagni sono inoltre dotati di radiatori elettrici a parete. Una strada asfaltata conduce all'immobile. Il negozio più vicino si trova a circa cinque minuti a piedi, mentre il mare e il centro di Rab sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi. Gli uliveti che circondano la casa offrono una piacevole atmosfera isolana, con facile accesso a tutti i servizi essenziali. L'immobile è allacciato alla rete idrica, elettrica, fognaria e alla fibra ottica. La proprietà è in regola, è disponibile il permesso di costruire e di agibilità e l'immobile possiede una certificazione energetica A+. Tre ampi appartamenti, tutti ugualmente attrezzati, un moderno impianto di riscaldamento e raffreddamento e la possibilità di utilizzarlo senza ulteriori interventi rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento a Rab. Rab è un'isola del Quarnero, nota per le sue spiagge variegate, il mare cristallino e il piacevole clima mediterraneo. La città di Rab è riconoscibile per la sua caratteristica vista con i quattro campanili. L'isola offre sentieri ben tenuti per passeggiate e piste ciclabili, calette nascoste e numerose opportunità per attività all'aria aperta. È una meta ideale per vacanze, per viverci tutto l'anno e per investimenti nel settore turistico. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga