968 m² SOPRA OPATIJA – PER LA VOSTRA CASA CON PISCINA

PACE, NATURA E PRIVACY – E OPATIJA È A SOLI 10 MINUTI DI AUTO! Immaginate una casa situata su un ampio terreno privato, circondata dal verde e dalla tranquillità, sufficientemente distante dai vicini e dal caos cittadino, ma comunque a pochi minuti di auto da Opatija. Proprio questa opportunità offre questo terreno edificabile di 968 m2, situato in un ambiente tranquillo sopra Opatija, nella zona di Zatka, non lontano da Veprinac. Il terreno dista circa 7 km dal centro di Opatija in auto, ovvero solo una decina di minuti di guida, mentre si raggiunge molto rapidamente anche il raccordo autostradale. UN TERRENO CHE HA GIÀ UNA BUONA BASE PER UN NUOVO INIZIO Sul lotto è già iniziata la costruzione ed è stata realizzata la platea di fondazione per una casa a piano terra di circa 80 m2. Tuttavia, le possibilità non sono limitate al progetto esistente. Con una modifica e integrazione del permesso di costruire è possibile edificare un immobile fino a P+2, aprendo così la possibilità di realizzare una casa molto più grande e attraente. In una tale soluzione, dall'ultimo piano si godrebbe anche di una splendida vista sul mare. In altre parole – il progetto esistente può essere il punto di partenza, ma il futuro proprietario ha la possibilità di adattare l'immobile alle proprie esigenze e realizzare esattamente ciò che desidera. AMPIO TERRENO – SPAZIO PER VIVERE Quasi 1.000 m2 di terreno offrono spazio sufficiente per molto più della sola casa. A seconda del progetto finale, il terreno può diventare un vero spazio privato da vivere – piscina, terrazza, cucina estiva e zona barbecue, area giochi per bambini, orto o semplicemente un ampio spazio verde per una privacy totale. Un vantaggio particolare di questa posizione è proprio la sensazione di isolamento. Le case più vicine si trovano a circa 70 metri in linea d'aria dal terreno, quindi il lotto non è „schiacciato“ tra gli edifici vicini. FABBRICATO ACCESSORIO E INFRASTRUTTURA GIÀ REALIZZATA Sul lotto si trova anche un fabbricato accessorio di 23 m2, legalizzato e regolarizzato con il Provvedimento sullo stato eseguito. Il venditore possiede la documentazione necessaria per proseguire la costruzione, e sono stati pagati anche tutti i contributi finora dovuti. Sul terreno è presente l'allacciamento idrico, mentre è stato ottenuto anche il consenso di HEP relativo all'allacciamento elettrico. L'accesso al lotto è garantito da una strada asfaltata. UNA POSIZIONE CHE UNISCE TRANQUILLITÀ E VICINANZA A OPATIJA Anche se offre la sensazione di vivere nella natura, il terreno non è isolato. - Opatija – circa 10 minuti di auto - mare – circa 7 km in auto - negozio – circa 1,5 km - raccordo autostradale – nelle immediate vicinanze Per questo vediamo questo lotto in particolare come un'ottima opportunità per una famiglia che desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, ma non vuole rinunciare alla vicinanza di Opatija, del mare e di tutti i servizi necessari. Il grande lotto, la costruzione già esistente, la documentazione in regola e la possibilità di edificare un immobile P+2 conferiscono a questa proprietà un potenziale che non compare sul mercato tutti i giorni. La documentazione di proprietà in regola consente un rapido trasferimento della proprietà. Il prezzo è soggetto a una ragionevole trattativa per un acquirente serio. ZATKA – PER CHI NON VUOLE VIVERE NEL CAOS, MA DESIDERA ESSERE VICINO A TUTTO. Se cercate un terreno su cui costruire la vostra casa, un ampio spazio esterno e la vostra tranquillità, restando a soli dieci minuti da Opatija – vale la pena vederlo dal vivo. Contattateci con fiducia e fissate un appuntamento per la visita. CONSIGLIATO DALL'AGENZIA! Nota: L'ultima fotografia mostra una visualizzazione concettuale (render) del possibile aspetto futuro della casa, realizzata esclusivamente per facilitare la comprensione del potenziale dell'immobile.