VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA – 4-locali, con terrazza, GPM e impianto fotovoltaico

All'ultimo piano di una moderna villa urbana a Trešnjevka si vende un ampio attico quadrilocale con grande terrazza e posto auto in garage. L'immobile ha una superficie netta totale calcolata di 115,12 m2 ed è composto da: • appartamento di 103,12 m2 • terrazza di 18,82 m2, calcolata 4,71 m2 • posto auto in garage di 14,58 m2, calcolato 7,29 m2 La superficie totale reale dell'appartamento, della terrazza e del posto auto in garage è di 136,52 m2. L'appartamento si distingue per un layout estremamente funzionale e una chiara suddivisione tra la zona giorno e quella privata. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, un corridoio e due bagni. La parte centrale dell'appartamento è costituita da uno spazio giorno aperto con cucina e sala da pranzo di circa 40,40 m2, dal quale si accede a una grande terrazza. Le tre camere da letto sono situate in una parte separata e più tranquilla dell'appartamento, rendendo questo immobile particolarmente adatto per una vita familiare confortevole. Grandi superfici vetrate forniscono abbondante luce naturale, mentre la terrazza rappresenta un'estensione naturale del soggiorno e offre ulteriore spazio per il relax, la socializzazione e la vita all'aperto. Per il riscaldamento degli ambienti e la preparazione dell'acqua calda sanitaria è stata installata una pompa di calore Vaillant con serbatoio di acqua calda di 190 litri. Il riscaldamento a pavimento è stato realizzato in tutte le stanze, garantendo calore uniforme e un alto livello di comfort. Nel soggiorno, nel corridoio e nelle camere da letto è stato posato un parquet in rovere di prima qualità, adattato al riscaldamento a pavimento. L'edificio è stato progettato secondo moderni standard di efficienza energetica. Un valore aggiunto di questo appartamento è il proprio impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, situato sul tetto dell'edificio, con una potenza di 4,5 kW. Nel garage è presente anche una presa di corrente, che consente la ricarica di veicoli elettrici. Gli infissi esterni in PVC sono dotati di vetro isolante triplo, persiane in alluminio motorizzate e zanzariere integrate, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico. Le porte d'ingresso sono realizzate in versione antieffrazione e antincendio, con classe di resistenza antieffrazione 3, resistenza al fuoco di 30 minuti e ulteriore isolamento acustico. I bagni sono dotati di sanitari di rinomati produttori, con wc Geberit incorporati e elementi sanitari sospesi con sistema soft-close. La posizione è ideale per una vita familiare tranquilla, con ottimi collegamenti di trasporto con le altre parti della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole elementari, asili, parchi, negozi, farmacie, caffè e linee di autobus e tram. Questo attico è la scelta ideale per acquirenti che cercano una casa moderna, energeticamente efficiente e ben attrezzata con una grande terrazza, privacy dell'ultimo piano e posto auto in garage.