Canfanaro – Terreno edificabile in zona imprenditoriale

Istria, Canfanaro – Terreno edificabile a destinazione commerciale in zona imprenditoriale È in vendita un interessante terreno edificabile di 5.750 m², situato nella zona imprenditoriale Kanfanar – Nord, in una posizione strategica con eccellenti collegamenti stradali e rapido accesso alle principali arterie viarie dell'Istria. Secondo l'attuale Piano Regolatore del Comune di Canfanaro, la maggior parte del terreno ricade all'interno di un'area edificabile destinata ad attività economiche e commerciali (K1), precisamente nella zona di servizi "Kanfanar – Nord", in un'area edificabile urbanizzata ma non ancora edificata. Una piccola parte del terreno si trova al di fuori dell'area edificabile, in una zona di bosco protetto. Uno dei principali vantaggi di questo immobile è che non è richiesta l'adozione di un Piano Urbanistico Attuativo (UPU). Inoltre, secondo le informazioni urbanistiche rilasciate, non sono attualmente in corso modifiche o integrazioni agli strumenti urbanistici che possano influire sul futuro sviluppo dell'area. Una parte del terreno ricade nella fascia di rispetto della strada provinciale e nella zona prevista per le infrastrutture di comunicazione elettronica, dove ogni intervento dovrà essere realizzato nel rispetto della normativa vigente. Grazie alla sua destinazione urbanistica, alla superficie e alla posizione strategica, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento per la realizzazione di attività commerciali, di servizio, logistiche, di magazzino o di altre attività imprenditoriali in una delle aree produttive più promettenti dell'Istria. Per maggiori informazioni, per consultare la documentazione urbanistica o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.