ISTRIA, ŽMINJ – Proprietà di 9.032 m², tre case indipendenti, due piscine

ISTRIA, ŽMINJ – Proprietà di 9.032 m², tre villette indipendenti, due piscine Žminj si trova nel cuore dell'Istria ed è nota per la sua tranquillità, gli ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza a tutte le principali destinazioni istriane. Grazie alla sua posizione, è ideale per una serena vita familiare, ma anche per attività turistiche e commerciali di successo. Proprio qui, alla fine di un tranquillo borgo immerso nel verde e nei boschi, si trova una proprietà unica con una superficie totale di 9.032 m², interamente all'interno della zona edificabile. Il complesso è composto da due villette indipendenti con piscina e un edificio ad uso commerciale e residenziale. La casa principale ha una superficie abitabile totale di circa 280 m² e si compone di tre unità abitative. Al piano terra si trova un appartamento di 112 m² con cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e una terrazza coperta. Al primo piano si trova un appartamento di 100 m² composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone coperto e terrazza, mentre il secondo appartamento di 65 m² comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, due bagni e una terrazza. Nel seminterrato si trovano una taverna con camino, un locale caldaia e una legnaia. La seconda casa è una casa indipendente a un solo piano di 70 m², composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazza coperta. Ai margini della proprietà si trova anche un edificio ad uso commerciale e residenziale con una superficie totale di 280 m². Nel seminterrato si trova uno spazio di 140 m² con servizi igienici e un ampio parcheggio per camion, mentre il piano terra è costituito da uno spazio commerciale di 189 m² con servizi igienici, bagno, un'ampia terrazza coperta e parcheggio per diversi veicoli. Tutte le unità abitative sono completamente arredate e attrezzate, e gli appartamenti e le case vacanza vengono affittati con successo ai turisti. Tutti gli edifici sono regolarmente registrati e in possesso di regolare permesso di utilizzo. Il terreno di 9.032 m² è curato e offre numerose opportunità di relax e svago. Accanto alle due case si trovano piscine di 43 m² e 40 m², parchi paesaggistici, un vigneto, un orto coltivabile, un pozzo con acqua potabile, posti auto coperti e diversi parcheggi esterni. Tra le case si trova un'area sportiva e ricreativa con un campo da beach volley, un parco giochi per bambini e un barbecue in muratura. La proprietà comprende anche stalle, edifici agricoli, garage per macchinari e aree recintate per animali domestici. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera coniugare vita familiare, un'attività turistica consolidata e un proprio spazio commerciale in un'unica location. La tranquillità dei dintorni, l'ampio terreno edificabile, le strutture esistenti e la distanza dal mare di soli 20 km rendono questa proprietà un'offerta rara sul mercato. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!