ISTRIA, SVETVINČENAT - Villa moderna con piscina, cucina estiva e ampio giardino

ISTRIA, SVETVINČENAT - Villa moderna con piscina, cucina estiva e ampio giardino Nel cuore della magica Istria, nel tranquillo e idilliaco borgo di Režanci, si trova questa elegante villa moderna che rappresenta la perfetta fusione tra architettura contemporanea, funzionalità di alto livello e lusso senza tempo. Con una superficie abitabile totale di 186 m², situata su un imponente terreno di 1.201 m², questa proprietà offre completa privacy e tranquillità ed è ideale per chi cerca una casa esclusiva o un investimento sicuro in una lussuosa casa vacanze. La villa si sviluppa su due piani e ogni dettaglio è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort e uno stile di vita raffinato. Il piano terra delizia con un ampio open space che unisce un soggiorno con un elegante camino, una sala da pranzo e una cucina su misura di alta qualità. Ampie vetrate sfumano il confine tra interno ed esterno, inondando lo spazio di luce naturale e creando un'atmosfera accogliente e calda durante tutto l'anno. Allo stesso piano si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio. La zona giorno si apre su un'imponente terrazza coperta, vero cuore pulsante della vita all'aperto. Dotata di cucina estiva e camino esterno, è ideale per godersi le calde serate istriane e socializzare con familiari e amici. Al di sotto si trova un'elegante piscina di 32 m² con area prendisole, circondata da una vegetazione curata nei minimi dettagli che garantisce totale privacy e un senso di esclusività. Al primo piano della villa si trovano due spaziose suite, ciascuna con il proprio lussuoso bagno privato e accesso a un balcone privato con vista sulla natura e sul verde che circondano la proprietà. Questa proprietà è particolarmente pregiata grazie alla dependance di 40 m², composta da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, che offre al futuro proprietario numerose possibilità: può essere adibita a zona benessere con sauna e jacuzzi, palestra privata, appartamento per gli ospiti, ufficio o spazio hobby, a seconda dei desideri e delle esigenze. Caratteristiche principali * Superficie abitabile: 144 m² * Superficie del terreno: 1.201 m² * Tre ampie camere da letto * Tre bagni elegantemente arredati e un bagno di servizio * Soggiorno open space con camino a pellet * Cucina su misura * Terrazza coperta con cucina estiva e camino esterno * Piscina di 32 m² con solarium e vista panoramica * Edificio annesso di 40 m² * La casa è dotata di un moderno sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo un elevato livello di sicurezza * Posizione estremamente tranquilla e riservata Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua pregevole fattura, alla posizione privilegiata e all'eccellente privacy, questa proprietà soddisferà anche gli acquirenti più esigenti, sia che cerchino una residenza di rappresentanza, una lussuosa casa vacanze o un investimento con un ottimo potenziale di rendita turistica. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja