Biograd na Moru – terreno edificabile, a 250 m dal mare

In vendita terreno edificabile di superficie pari a 4.249 m2 a Biograd na Moru, situato in una posizione attraente a soli 250 m dal mare e 900 m dal centro città. Il terreno si trova nella zona T2 a destinazione alberghiero-turistica. Gli allacciamenti per elettricità e acqua si trovano immediatamente accanto al terreno. La larghezza del terreno varia da circa 8 m a 68 m, mentre la lunghezza è di circa 20 m fino a 120 m. Secondo il vigente piano urbanistico, sul terreno è consentita la costruzione di edifici a destinazione alberghiero-turistica come hotel, ville e appartamenti. È inoltre possibile la costruzione di contenuti complementari quali ristoranti, bar, negozi, agenzie turistiche, strutture wellness e spa, depositi, laboratori e altri contenuti funzionali alla destinazione turistica. Il coefficiente massimo di edificabilità della parte fuori terra dell'edificio è pari a 0,30, mentre per la parte interrata è pari a 0,60. Il coefficiente massimo di utilizzazione della parte fuori terra dell'edificio è pari a 0,80, e il numero massimo consentito di piani è Po+P+3. Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per la realizzazione di un progetto turistico in una posizione attraente vicino al mare. Posizione Biograd na Moru, città e porto, si trova a 28 km a sud di Zadar, su una piccola penisola e sulla terraferma. Biograd è un porto traghetti per l'isola di Pašman. Grazie alla sua posizione nella parte più frastagliata della costa adriatica croata, quest'area offre eccellenti possibilità per il turismo nautico e la navigazione come poche altre parti del Mediterraneo. Nelle immediate vicinanze si trovano tre parchi nazionali: Paklenica, l'arcipelago delle Kornati e Krka, nonché i parchi naturali di Telaščica e Vransko jezero. Oltre al suo patrimonio culturale e storico, Biograd è nota anche per le sue belle spiagge, le baie pittoresche e le varie possibilità di alloggio. In città vi sono molti ristoranti con specialità della cucina locale e internazionale.