OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: IMMOBILE COMMERCIALE / SHOWROOM PREMIUM IN POSIZIONE TOP / PREZZO SU RICHIESTA!

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO: IMMOBILE COMMERCIALE / SHOWROOM PREMIUM IN POSIZIONE STRATEGICA Ingresso ovest di Zagabria – uscita A3 Sveta Nedelja Immobile rappresentativo all'incrocio dell'uscita dalla tangenziale di Zagabria (A3). L'immobile si trova in una delle posizioni commerciali più visibili dell'ovest di Zagabria, con esposizione diretta a decine di migliaia di veicoli al giorno. Posizioni con tale livello di visibilità del traffico e potenziale commerciale sono estremamente rare sul mercato. VANTAGGI CHIAVE • posizione – uscita tangenziale di Zagabria A3 • visibilità da tutte le direzioni • elevato traffico veicolare giornaliero • ideale per showroom, retail o sede aziendale • grande facciata in vetro – forte visibilità del marchio • possibilità di ulteriore sviluppo sul lotto adiacente IMMOBILE Superficie totale: circa 1.200 m² • due piani • superficie del piano circa 600 m² • altezza del soffitto circa 5 m per piano • concetto open space • 70% di facciata in vetro • abbondanza di luce naturale Documentazione in regola, permesso di utilizzo, senza ipoteca LOTTO • terreno 1.800 m² • 15 posti auto • accesso diretto dall'incrocio • POSSIBILITÀ DI ULTERIORE ESPANSIONE SU 1500 M² DI TERRENO CARATTERISTICHE TECNICHE • climatizzazione • riscaldamento a gas • potenza elettrica 40 kW • anno di costruzione 2005 • immobile regolarmente mantenuto DESTINAZIONE IDEALE • concessionaria auto • showroom premium • negozio retail • spazio espositivo • sede aziendale • strutture commerciali miste POTENZIALE D'INVESTIMENTO Gli immobili commerciali con visibilità diretta dalle principali arterie stradali rappresentano uno dei segmenti più richiesti delle proprietà commerciali. Tali posizioni sono spesso utilizzate da marchi automotive e retail premium, garantendo nel lungo termine un valore stabile dell'immobile. L'immobile è disponibile anche per affitto a lungo termine. PREZZO SU RICHIESTA DOPO MANIFESTAZIONE D'INTERESSE!