Orebić - Casa indipendente in prima fila dal mare

In vendita una casa indipendente situata nel cuore di Orebić, sulla penisola di Pelješac, in una delle zone più prestigiose e ambite del lungomare. L’immobile si trova a soli 5 metri dal mare, in una posizione eccezionalmente tranquilla ed esclusiva che offre la perfetta combinazione di privacy, atmosfera mediterranea e un elevato potenziale di investimento.   Proprietà di questo tipo sono una vera rarità sul mercato odierno. La combinazione di prima fila sul mare, ampio terreno edificabile e microposizione privilegiata rende questa proprietà un’opportunità unica per acquirenti alla ricerca di un valore a lungo termine e di un investimento sicuro. Il valore speciale è ulteriormente confermato dalla presenza di un hotel di lusso di recente apertura nelle immediate vicinanze, che conferma chiaramente l’esclusività della posizione e il futuro sviluppo di questa zona di Orebić come area turistica di alto livello. Per questo motivo, l’immobile ha un significativo potenziale di ulteriore sviluppo e valorizzazione.   La casa sorge su un terreno di 1.358 m², mentre la superficie abitabile netta totale è di 261,78 m² ed è distribuita tra piano terra e primo piano.   Il piano terra, di 77,10 m², è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ripostiglio e due disimpegno. Il soggiorno è stato completamente ristrutturato nel 2024, mentre il resto del piano terra offre la possibilità di essere arredato secondo i desideri del futuro proprietario. Il piano terra dispone inoltre di una terrazza coperta di 36,50 m², un ripostiglio di 13,75 m² e un barbecue esterno.   Il primo piano, di 92,79 m², è composto da tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno con WC, un ulteriore WC con doccia, un WC separato e due disimpegno. Al primo piano si trovano anche due terrazze: quella a sud di 24,40 m² e quella a nord di 17,24 m². Il primo piano viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato immediatamente.   Attualmente l’immobile non dispone di un posto auto custodito, ma grazie alle dimensioni del terreno è possibile realizzarne uno. È inoltre previsto un accesso carrabile occasionale, il che aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore della proprietà. Secondo le informazioni catastali disponibili, il terreno si trova all’interno dell’area edificabile di un insediamento a destinazione mista (M1). Grazie all’ampia superficie del lotto, vi è la possibilità di ampliare significativamente lo sviluppo, il che rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori interessati a realizzare progetti turistici o residenziali di lusso.   Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per costruire una villa di lusso sul mare, sviluppare un esclusivo progetto turistico o creare una prestigiosa residenza familiare in una delle località più ambite della Dalmazia meridionale. Situata in prima fila sul mare, in una posizione esclusiva, con un ampio terreno edificabile e un eccezionale potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica che raramente si presenta sul mercato. Un investimento sicuro e un valore a lungo termine in una delle zone più belle della costa croata.