Offerta imperdibile! Appartamento in nuova costruzione con due posti auto, Štinjan!

In offerta c'è un nuovo progetto residenziale con un totale di 7 appartamenti, situato in una posizione attraente a Štinjan, a 900 m dalla prima spiaggia. Appartamento A7 (2° piano), 65,70 m² L'appartamento più grande all'ultimo piano. Due camere da letto (10,80 e 12,50 m²), bagno, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (25,40 m²) e la più grande loggia dell'edificio (7,50 m²). Unisce spaziosità e privacy dell'ultimo piano, un'ottima scelta per la residenza permanente. Qualità e modalità di costruzione: • Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato • Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm • Solai intermediali in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti • Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitato autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra • Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti • Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze • Serramenti in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture • Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente • Lattoneria in rame e grondaie • Riscaldamento e raffreddamento tramite una combinazione di climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento • Servizi igienici dotati di sanitari di classe I • Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna • Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto • Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e serramenti di qualità • Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione Caratteristiche chiave dell'edificio: • Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni) • Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano • Ogni appartamento ha la propria loggia o terrazza coperta • 11 posti auto (10 esterni e 1 in garage) • Altezza utile delle stanze 270 cm • Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, buona coibentazione termica, tetto piano con tutti i necessari isolamenti • Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm) • Ambiente esterno curato con verde All'appartamento sono assegnati 2 posti auto inclusi nel prezzo. Il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027. **L'IVA è inclusa nel prezzo. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com