ISTRIA, FAŽANA - Ampio appartamento con 3 camere da letto + soggiorno a soli 150 m dal mare e da spiagge ben curate.

ISTRIA, FAŽANA – Ampio appartamento con 3 camere da letto + soggiorno a soli 150 m dal mare e dalle spiagge ben curate Un confortevole appartamento con 3 camere da letto + soggiorno a soli 150 metri dal mare e dalle spiagge ben curate, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. In una delle località più ambite dell'Istria meridionale, nell'incantevole FaŽana, a pochi passi dal mare cristallino, dalle spiagge ben curate e dal famoso lungomare di FaŽana, si trova questo spazioso appartamento completamente ristrutturato, che rappresenta la perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, comfort e potenziale di investimento. Questa proprietà è ideale sia per le famiglie in cerca di una casa di qualità al mare, sia per chi desidera un investimento sicuro con un comprovato potenziale turistico. L'appartamento, infatti, viene affittato con successo ai turisti durante i mesi estivi e registra un'ottima occupazione grazie alla sua posizione eccezionale e alla disposizione funzionale degli spazi. Questo immobile è particolarmente pregiato perché si trova a soli 150 metri dalle spiagge ben curate e dal centro di Fažana, nelle immediate vicinanze di ristoranti, bar sulla spiaggia, negozi, scuole, asili, parchi, aree gioco e tutti i servizi necessari per una vita sicura e piacevole durante tutto l'anno. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO - L'appartamento, con una superficie totale di 87 m², si trova al piano terra di un edificio residenziale di qualità e ben tenuto. Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio ingresso con spazio dedicato per un armadio, che introduce poi alla zona giorno centrale. La zona giorno dell'immobile è progettata secondo il moderno concetto di "open space", dove i seguenti ambienti sono armoniosamente collegati: * cucina completamente attrezzata * sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia * soggiorno confortevole e luminoso Numerose superfici vetrate garantiscono all'ambiente un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre l'accesso diretto all'ampia terrazza parzialmente coperta crea un'ulteriore sensazione di ariosità e connessione con lo spazio esterno. La terrazza è uno degli angoli più belli di questa proprietà. È abbastanza grande per piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici, per rilassarsi con un caffè al mattino o per godersi le calde serate estive, e la vista parziale sul mare ne aumenta ulteriormente il valore. La zona notte dell'appartamento è separata da un corridoio e comprende: * tre comode camere da letto * un bagno moderno e un ulteriore bagno di servizio * un ripostiglio La disposizione degli ambienti è studiata per garantire la massima funzionalità e privacy a tutti i membri della famiglia. UN VALORE AGGIUNTO CHE RARAMENTE SI TROVA: Ciò che distingue ulteriormente questa proprietà da molti altri appartamenti sul mercato è la presenza di un pratico e ampio ripostiglio. Uno spazio ideale per riporre biciclette, tavole da SUP, attrezzature sportive, attrezzi o tutto ciò che si desidera avere a portata di mano durante tutto l'anno, cosa che spesso rappresenta una difficoltà negli appartamenti al mare. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato * Ristrutturazione completa effettuata nel 2022 * Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono stati sostituiti * Nuovi infissi in PVC installati * Nuove tende installate * Condizionatori d'aria per riscaldamento e raffreddamento degli ambienti * Proprietà 1/1 * Nessun vincolo * Permesso di agibilità rilasciato * Appartamento suddiviso in unità condominiali * Possibilità di acquisto tramite mutuo * Edificio residenziale di alta qualità e ben tenuto DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Fažana è una delle località più ambite della costa istriana per vivere e trascorrere le vacanze. Nota per la sua autentica atmosfera mediterranea, i lunghi lungomare, le numerose attrazioni gastronomiche e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni, attrae da anni visitatori nazionali e stranieri. Ciò che rende speciale questa località è la possibilità di spostarsi quasi ovunque a piedi. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano negozi, ristoranti, caffè, una scuola, un asilo nido, parchi, spiagge e lungomare ben curati, il tutto in un ambiente tranquillo e sicuro, ideale per la vita familiare. Questa proprietà combina con successo tutto ciò che gli acquirenti cercano oggi: una posizione privilegiata in riva al mare, una disposizione funzionale, una ristrutturazione completa senza ulteriori investimenti e un eccezionale potenziale di affitto turistico. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per organizzare una visita all'appartamento e alla sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja