Cerovlje, dintorni, proprietà con casa di lusso e vista mozzafiato

Istria, Cerovlje, dintorni Esclusiva tenuta istriana con villa di lusso e dependance vicino a Draguć Nel tranquillo e verdeggiante paesaggio dell'entroterra istriano, non lontano dalla pittoresca cittadina medievale di Draguć, sorge questa imponente tenuta di nuova costruzione che offre la perfetta combinazione di lusso, privacy e potenziale di investimento. Su un terreno di 20.000 m², in posizione elevata con vista aperta sulla natura incontaminata, si trovano un'elegante villa, una dependance e un giardino curato nei minimi dettagli con uliveti, lavanda e piante mediterranee. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie totale degli edifici: 371 m², villa principale: 274 m², dependance: 97 m², piscina a sfioro con cascata: 40 m², 12 posti auto, circa 250 ulivi autoctoni La villa principale si sviluppa su due piani ed è stata progettata con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. Il piano terra presenta un ampio soggiorno open space collegato a una moderna cucina e sala da pranzo, una dispensa e un ulteriore locale adibito a sauna o area benessere. Tutti gli arredi sono realizzati su misura. Al piano superiore si trovano due lussuose camere da letto padronali, ciascuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza panoramica con tende da sole automatiche. Scendendo nella villa, si trovano altri tre appartamenti completamente attrezzati di 30 m², 30 m² e 18 m², tutti con accesso diretto alla piscina e al solarium. L'edificio ausiliario di 97 m² offre numerose possibilità: può essere adibito a due appartamenti, area fitness, sala giochi o zona relax e intrattenimento. Gli spazi esterni includono un'attraente piscina a sfioro di 40 m² con scalini idromassaggio, cascata e sistema a sfioro. L'ampio solarium offre tranquillità assoluta e una splendida vista sul paesaggio istriano. Circa 250 ulivi, lavanda e altre piante mediterranee sono stati piantati sul terreno recintato e terrazzato, e sono previsti anche un orto biologico, un giardino delle spezie e un vigneto. La proprietà è completamente recintata e dotata di un sistema di videosorveglianza controllabile tramite dispositivi smart. Sono disponibili 12 posti auto e ulteriore spazio per biciclette e quad. Nelle vicinanze si trovano Motovun, Hum, il lago di Butoniga e il Parco Naturale di Učka, noti per la loro ricca offerta enogastronomica e per la bellezza naturale. Morena a 30 km, negozio a 6 km, ristorante a 3,5 km, aeroporto a 50 km. Grazie alla costruzione di alta qualità, all'ampio numero di unità abitative e alla posizione privilegiata, questa proprietà è ideale come residenza privata o come progetto turistico di lusso con un elevato potenziale di reddito annuo. Una proprietà unica che offre completa privacy, alta qualità e un'autentica esperienza dell'Istria.