VENDITA ESCLUSIVA: Villa di lusso con piscina sul tetto e ascensore – Medulin

Villa di Lusso con Piscina sul Tetto e Ascensore – Medulin Posizione: Medulin, Istria (posizione eccezionale vicino al mare) Tipo di immobile: Villa di lusso indipendente su tre piani Superficie netta utile: 190 m2 (Superficie totale calpestabile oltre 320 m2) Numero di stanze: 3 camere da letto / 3 bagni + 1 toilette Caratteristiche principali: Ascensore interno su tutti i piani, piscina sul tetto con vista panoramica sul mare, 3 posti auto privati. Stile di vita ispiratore – unione di eleganza, comfort e privacy Situata in una zona esclusiva di Medulin, Villa Histria rappresenta il culmine dell'architettura mediterranea moderna. Questa lussuosa unità su tre piani offre completa indipendenza e privacy con ingresso privato, giardino privato e vista mare impeccabile da tutti i livelli. Progettata con cura per i clienti più esigenti, la villa combina comfort di lusso e funzionalità, rendendola un'oasi perfetta per il relax o una vita di élite. Distribuzione dettagliata per piani L'immobile è funzionalmente suddiviso in tre piani di lusso collegati tra loro da una scala interna e un ascensore privato: Piano terra (52,16 m2) – Zona per socializzare e vita quotidiana Spazio open-space (24,96 m2): Luminoso soggiorno collegato a una cucina moderna e sala da pranzo, con uscita diretta nel giardino. Camera da letto (9,75 m2): Camera confortevole ideale per ospiti o come spazio di lavoro. Bagno (5,25 m2): Bagno lussuosamente attrezzato con ceramiche di alta qualità. Corridoio, scala (10,77 m2) e ascensore interno (1,43 m2). Primo piano (51,56 m2) – Oasi notturna e massimo comfort Camera da letto principale 1 (14,65 m2): Dotata di parquet premium, con bagno lussuoso privato (4,16 m2). Camera da letto 2 (13,85 m2): Anche con parquet premium, spaziosa e luminosa. Bagno separato 2 (4,26 m2) con corridoio (10,54 m2). Balcone (5,34 m2 / netto 2,67 m2): Perfetto per godere della vista mattutina sul mare. Secondo piano (41,39 m2) – Wellness sul Tetto e Piscina Privata Spazio relax / Lounge (17,99 m2): Salone superiore o zona wellness dotata di toilette (1,90 m2). Esclusiva terrazza sul tetto con piscina (31,31 m2 / netto 15,66 m2): Lussuosa terrazza sul tetto con piscina privata e vista panoramica sul mare mozzafiato. Progettata come il luogo perfetto per rilassarsi al tramonto o per cene esclusive all'aperto. Giardino e area esterna La villa dispone di un ampio giardino con superficie netta calcolata di 20,49 m2 (la superficie fisica reale degli elementi è significativamente maggiore): Giardinaggio: Ben 95,51 m2 di verde curato (erba) che circonda l'immobile offrendo massima intimità, tranquillità e armonia naturale. Posti auto: Tre posti auto privati (totale 37,50 m2 di spazio di parcheggio netto) con ampio accesso (28,97 m2). Aree pavimentate del giardino per accesso pedonale. Vantaggi evidenti dell'immobile: Vista mare da tutti i piani: Vista panoramica senza ostacoli sull'azzurro dell'Adriatico. Ascensore privato: Rarità sul mercato! Facilita il movimento tra i piani e offre un livello di comfort premium per tutte le generazioni. Piscina sul tetto: Massima privacy, riparo dalla vista della strada e massima esposizione al sole durante tutto il giorno. Materiali premium: Piastrelle ceramiche di alta qualità nelle zone giorno e wellness e parquet di prima scelta nelle camere da letto al piano. Eccellente opportunità di investimento: Grazie alla sua configurazione unica, alla posizione a Medulin e ai lussuosi servizi, la villa garantisce un eccezionale ritorno sull'investimento attraverso affitti turistici di alta categoria (5 stelle). Contatti e informazioni Diventa proprietario di un immobile che non rappresenta solo una casa, ma uno stile di vita esclusivo. Per ulteriori informazioni, accesso alla documentazione di progetto e per organizzare una visita sul posto, contattaci.