VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, NUOVO ZAGABRIA - OVEST, DEMERJE, 4.349m2. Si vende un terreno edificabile attraente a Demerje, di superficie totale di 4.349 m2, situato in una zona prevalentemente residenziale. Il lotto rappresenta un'ottima opportun

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, NUOVO ZAGABRIA - OVEST, DEMERJE, 4.349m2. In vendita un terreno edificabile attraente a Demerje, di superficie totale di 4.349 m2, situato in una zona prevalentemente residenziale. Il lotto rappresenta un'ottima opportunità per investitori e sviluppatori grazie a condizioni urbanistiche molto favorevoli e a un grande potenziale di sviluppo. Secondo il piano urbanistico vigente, è possibile costruire edifici residenziali indipendenti, semi-indipendenti o integrati, ovvero edifici residenziali o residenziali-commerciali. È consentita la costruzione di edifici con un numero di piani Po+Pr+2+Pk/Uk, ovvero seminterrato + piano terra + due piani + mansarda o piano ritirato, con un'altezza massima dell'edificio di 14,5 m. Nel caso di costruzione indipendente, la massima edificabilità è del 30% della superficie del lotto, mentre nella costruzione semi-indipendente è possibile raggiungere fino al 40% di edificabilità. Secondo i parametri urbanistici, la massima superficie lorda sviluppata (GBP) stimata è di circa: - fino a circa 6.176 m² di GBP per costruzione indipendente, - fino a circa 8.235 m² di GBP per costruzione semi-indipendente. Il terreno è adatto per lo sviluppo di un progetto di ville urbane, piccoli edifici residenziali, concetti di townhouse o un moderno complesso residenziale con più edifici. La posizione tranquilla e verde, insieme a una buona connessione ai trasporti e a una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, rende questo lotto ideale per un progetto residenziale di qualità vicino a Zagabria. Tutta l'infrastruttura di base e i servizi si trovano nelle vicinanze, inclusi trasporti pubblici, scuola, asilo, negozi e servizi di ristorazione. Ottima opportunità di investimento in una zona residenziale in crescita della città di Zagabria.