Casa Poreč, 306m2

Offriamo un'imponente villa di lusso con un design moderno unico, parti in pietra autentiche ed elementi in legno, questa villa rappresenta una perfetta combinazione di stile e funzionalità che si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un armonioso connubio tra tradizione e innovazione. Le grandi pareti di vetro consentono un'abbondante luce naturale per illuminare ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di spaziosità, ma armonizza anche l'interno con l'ambiente circostante. Una parte indispensabile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, per l'intera lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, offrono un'opportunità unica per provare la sensazione di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto consentono la vista del cielo stellato di notte, creando un'atmosfera ed un'esperienza speciali. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l'illusione di fondere l'acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, che crea un effetto visivo unico. Accanto alla piscina stessa, separata solo da un vetro trasparente, c'è un braciere, un'altra incantevole aggiunta che completa l'atmosfera della villa. Il braciere, situato a livello della piscina, offre calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, il bagliore della fiamma si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un incantevole gioco di luci. Per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno la possibilità di rilassarsi in un'elegante sauna con cielo stellato o di vivere l'inebriante esperienza di una vasca idromassaggio all'aperto. Questa lussuosa villa situata nell'idilliaca parte occidentale dell'Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo l'armonia del lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza di cantine, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva fa sì che i futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, possano godere anche di superbe esperienze gastronomiche ed enologiche. Piano terra: Netto: 120m2 Terrazzo coperto: 69,75 m2 x 0,50 = 34,88 m2 Terrazzo scoperto 82,74 m2 x 0,25 = 20,69 m2 Pozzo del fuoco 10,29 m2 x 0,25 = 2,57 m2 Totale piano terra: 178,14 mq Gatto Netti: 127,60 mq Balcone 1 + 2 = 7,68 m2 + 7,68 m2 x 0,25 = 3,84 m2 Terrazza coperta 9,35 m2 + 21,23 m2 x 0,50 = 15,28 m2 Terrazzo scoperto 10,95 m2 x 0,25 = 2,74 m2 Piano totale: 149,46 m2 TOTALE: 327,60 m2 + Piscina 57,94 m2 x 0,25 = 14,48 m2 TOTALE: 342m2 Caratteristiche della villa: Quattro camere da letto con bagno privato e vista sul mare Di questi, due bagni con balcone aperto e vasca (protetti dalla vista da 4 lati) Ampio soggiorno con open space su sala da pranzo, cucina, sala biliardo Doppia scala Sauna finlandese con doccia e WC Biliardo Jacuzzi Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori Centrale solare Piscina a sfioro Piscina riscaldata con pompa di calore Il bordo della piscina in vetro Parte della copertura in vetro (su tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra) Firepit a bordo piscina Griglia integrata nelle travi laterali, verticali Allarme, telecamere Ampio ingresso intelligente, porta girevole Carpenteria in alluminio, tapparelle con sensori e telecomando Il terreno è completamente recintato e paesaggistico Irrigazione automatica del giardino Caricabatterie per veicoli elettrici 4 posti auto La villa è soggetta ad IVA. CONTATTO TEL: 099/253-5569 E-MAIL: istradom.sandra@gmail.com