ISTRIA, LABIN - Ampio terreno edificabile

ISTRIA, LABIN - Ampio terreno edificabile Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e tradizione si fondono, sorgono due cittadine di dimensioni simili, ma con caratteri diversi ma complementari: Labin e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina a 320 metri di altitudine, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Intrecciata a una ricca storia e all'attività mineraria che ha caratterizzato questa zona, Labin, che fu brevemente una repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città di contrasti: antico e moderno, storia e presente, turismo e arte. Nelle vicinanze di Labin è in vendita un ampio terreno edificabile. Si trova in un tranquillo borgo la cui posizione offre un'autentica esperienza di piccolo paese istriano, intimità e rifugio dalla frenesia e dal rumore, pur essendo vicina al mare e ai servizi urbani. Il lotto catastale ha forma rettangolare, è accessibile da una strada locale asfaltata a bassa intensità di traffico, di proprietà pubblica. Il terreno è pianeggiante e le infrastrutture di elettricità, acqua e telecomunicazioni si trovano nelle immediate vicinanze. Secondo la documentazione urbanistica, circa 2.700 m² sono situati nella parte non edificata e regolamentata dell'area edificabile dell'insediamento, destinata a uso residenziale, mentre il resto del terreno è destinato ad uso agricolo. È consentita la costruzione di edifici unifamiliari indipendenti, semi-integrati e integrati (edifici con un massimo di 2 unità abitative), edifici plurifamiliari indipendenti, semi-integrati e integrati (edifici con un minimo di 3 e un massimo di 4 unità abitative) e annessi. La superficie minima consentita per un lotto edificabile per la costruzione di nuovi edifici è di 400 m². Questo terreno immerso nel verde, in un tranquillo insediamento, rappresenta un'opportunità di investimento ideale. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja