Casa Banfica, Varaždin, 150m2

Kuća za rušenje i gradnju nove sa projektom Tekst pisao vlasnik! Prodaje se kuća prizemnica starije gradnje za rušenje sa novim Glavnim projektom. Kuća se nalazi nadomak centra grada Varaždina, kvart Banfica i staro sajmište. Kuća ima uporabnu dozvolu iz 1960-e i novu Građevinsku dozvolu iz 2026. Vlasništvo uredno 1/1. Prema novom Glavnom projektu kuća ima cca 150kvadrata stambenog prostora: prizemlja 100 sa garažom (dvije manje spavaće sobe, kupaonu, stubište i ostalo open space sa izlaskom na dvorište) + povišeno potkrovlje cca 50. Sveukupna površina parcele je 190 m te trenutno posjeduje i ima ucrtano spremište na dvorištu. Kuća je dvojni objekt te se nalazi u jednosmjernoj mirnoj ulici koja je rekonstruirana 2025. sa svom novom izmijenjenom infrastrukturom do kuće. Prema projektu kuća se ruši do temelja jer ih nema te se ista gradi po identičnim gabaritima. Prilikom gradnje prednja strana kuće se ne ruši jer je na nju već postavljena priprema i nove instalacije za struju i plin te je premješten šaht iz dvorišta na prednju dostupnu stranu. Sa gradnjom se može započeti odmah. -kuća prizemnica u blizini centra sa povišenim potkrovljem, garažom i dvorištem -novi projekt sa izdanom Građevinskom dozvolom -priključci plaćeni i već postavljeni za buduću gradnju (voda, struja, plin, kanalizacija) - privatno zatvoreno dvorište sa osunčanom stranom -sadrži spremište na dvorištu -kvart bez zgrada - nova rekonstruirana ulica, mirna i jednosmjerna -ima iskoristivu postojeću PVC stolariju i krovište -sva priprema postavljena, rušenje i gradnja može početi sutra, bez čekanja. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški: 099 547 2989 aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com