Caffè a Trnje pronto all’attività – ottima microlocalizzazione e terrazza

In una posizione che genera naturalmente un flusso quotidiano di persone, si trova questo caffè di quartiere completamente attrezzato, pronto per proseguire l’attività. Lo spazio è organizzato come un unico ambiente ampio e aperto, dove banco e posti a sedere sono chiaramente distribuiti, consentendo un facile movimento del personale e una buona visibilità dell’intero locale. La disposizione è funzionale e adatta al lavoro quotidiano. La superficie interna di 31,19 m² è collegata a una terrazza chiusa di 12 m² utilizzabile tutto l’anno, che amplia naturalmente lo spazio per gli ospiti. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e una connessione visiva con l’esterno. Un ulteriore valore è dato dalla terrazza esterna di 30 m², che aumenta significativamente la capienza, con consenso scritto della maggioranza dei comproprietari dell’edificio. La capacità totale è di circa 60 posti a sedere. Il locale dispone di servizi igienici separati per gli ospiti e di un ulteriore spazio di deposito, piccolo ma funzionale. Dal punto di vista tecnico, lo spazio è completamente pronto per l’attività, con contatori separati per acqua ed elettricità, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Il caffè viene venduto completamente arredato e attrezzato, senza necessità di ulteriori investimenti. Il nuovo proprietario può iniziare immediatamente l’attività.