Villa in pietra vicino al centro di Rab con giardino e terrazza

Nel centro della città di Rab si trova una rappresentativa villa in pietra del 1931, costruita in pietra massiccia di alta qualità e conservata nel corso dei decenni in modo che oggi si presenti ancora come esempio di antica costruzione urbana. È stata adattata nel 2015, quando sono stati effettuati interventi sul tetto (nuove travi, assi sotto le tegole), sistemati parti dell'interno e sostituite le installazioni elettriche. Grazie al modo di costruzione, la casa rimane piacevolmente fresca d'estate senza necessità di aria condizionata. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni sono in larice, e l'altezza dei soffitti si aggira intorno ai 3 metri, mentre l'ingresso ha un'altezza di circa 4 metri. La villa è composta da un piano terra, due piani e una soffitta e offre un totale di più spazi abitativi e ausiliari. Al piano terra si trova uno spazio di 40 m2 con ingresso separato, adatto per un futuro contenuto commerciale. Un'altra parte del piano terra è costituita da un alto ingresso (circa 4 m di altezza) che conduce a un appartamento con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno con wc. Nella stessa pianificazione ci sono anche due ripostigli. Le scale conducono a un mezzanino, dove si trova una cucina con uscita nel giardino di circa 100 m2. Il primo piano contiene quattro stanze e due bagni con wc. Il secondo piano ha anch'esso quattro stanze, un bagno con wc e una terrazza di 40 m2 con vista sul porto cittadino, mentre l'altro lato della terrazza guarda verso il parco forestale cittadino. Sopra tutto ciò si trova una soffitta di ulteriori 120 m2 che funge da spazio sottotetto. Nel cortile si trova un ulteriore edificio di circa 10 m2 che funge da lavanderia e ripostiglio. Il riscaldamento della casa è elettrico. La casa è ben mantenuta e da anni funziona con successo nel turismo, con ospiti di lunga data che tornano di stagione in stagione. La posizione è estremamente pratica: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, mercato cittadino, passeggiate, marina, contenuti culturali e monumenti storici della città vecchia. Si può raggiungere la spiaggia cittadina con una passeggiata nel parco forestale in circa dieci minuti. Questa villa offre una combinazione di autentica costruzione in pietra, grande metratura, giardino e terrazza con vista, cosa rara nel centro di Rab. Grazie alla disposizione su più piani, ingressi separati e un gran numero di stanze, è eccellente sia per la vita familiare che per il turismo. Ha già una base stabile di ospiti, e la sua posizione consente una quotidianità senza il caos delle automobili, con la vicinanza immediata a passeggiate, porto, negozi e spiaggia. La casa è ben mantenuta, funzionale e pronta per un ulteriore utilizzo, il che la rende un investimento sicuro e di valore a lungo termine.