Vendita, Appartamento, Donji grad, Gundulićeva, 2l, 56m2

VENDITA, 2 APPARTAMENTI, ZAGABRIA, GUNDULIĆEVA PRESSO MASARYKOVA 2 appartamenti (42,94m2 - 2 locali + 13,86m2 - 1 locale) Vendesi due appartamenti frazionati in un tranquillo cortile – ottima opportunità per abitazione o investimento in affitto a breve termine! Appartamento 1 – piano terra dell'edificio Appartamento bilocale di 38,60 m² con cantina annessa (8,67 m² / superficie netta utile 4,34 m²), superficie totale di 47,27 m² (netto utile 42,94 m²). È composto da una camera da letto, cucina con zona pranzo, corridoio e bagno con WC. Nell'appartamento sono stati sostituiti gli infissi esterni, le pareti sono state sistemate e l'appartamento è subito abitabile. Appartamento 2 – edificio indipendente (casa) Casa indipendente di piccole dimensioni costruita nel 2001, con nuovo tetto installato 5 anni fa. L'appartamento ha un proprio numero civico ed è completamente indipendente dall'edificio adiacente in cui si trova il primo appartamento. È composto da un ingresso, soggiorno, bagno con WC e zona notte in soppalco di 5,4 m² (che non è inclusa nella superficie registrata). L'oggetto è in ordine, mantenuto e pronto per l'uso. Entrune unità utilizzano il cortile come terrazza nei mesi estivi. Lo spazio offre un angolo piacevole per rilassarsi e socializzare, protetto dal rumore della città e dalla vista della strada. La cantina si trova nel seminterrato dell'edificio e appartiene di diritto al 1° appartamento, ma in pratica è utilizzata da entrambi gli appartamenti. Quest'anno è stata completamente ristrutturata – è stata installata una nuova isolamento, sono state eseguite le installazioni elettriche e fognarie e sono stati realizzati nuovi ripostigli per ogni unità. Inoltre, le fondazioni in cemento dell'intero edificio sono state rinforzate, garantendo ulteriore stabilità e durata dell'oggetto. Possibilità di unione in un appartamento trilocale: Entrambi gli appartamenti possono essere facilmente uniti in un unico appartamento trilocale funzionale, se necessario. Per questa opzione esiste già un piano elaborato, il che apre ulteriori possibilità di adattamento dello spazio secondo i desideri del nuovo proprietario. Doppia finalità d'uso: Entrambi gli appartamenti sono adatti per abitazione quotidiana, ma grazie alla loro posizione e all'ambiente tranquillo del cortile, sono estremamente attraenti anche per affitti turistici a breve termine. Sono situati all'interno dello spazio del cortile, protetti dal rumore e dal traffico della città, il che li rende molto richiesti dai visitatori. Nello stesso cortile, un appartamento è già utilizzato con successo per le stesse finalità. Vantaggi: - Proprietà frazionata e ingressi separati - Cortile tranquillo e curato - Cantina completamente ristrutturata e fondazioni rinforzate dell'edificio - Ideale per abitazione o affitto - Vicinanza a tutti i servizi necessari