Terreno edificabile attraente sopra Opatija 735m2

In vendita terreno edificabile di tipo residenziale situato in un ambiente tranquillo vicino a Opatija. Il terreno ha una forma regolare, con una leggera pendenza, che consente una costruzione più semplice e un utilizzo ottimale dello spazio. Con una vista mozzafiato sul mare e un'ottima posizione, il lotto rappresenta un'opportunità ideale per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze. Secondo le attuali condizioni urbanistiche, è possibile costruire una casa familiare con un massimo di tre appartamenti o una combinazione di due appartamenti e un'unità commerciale. La superficie minima del lotto è di 400 m². Il coefficiente di edificabilità (Kig) è di 0,3, consentendo un massimo di 300 m² di superficie di base, mentre il coefficiente di utilizzazione (Kis) è di 0,6, ovvero fino a 600 m² di superficie lorda. Sono consentiti al massimo tre piani fuori terra, con un'altezza fino a 9 metri. Le distanze prescritte sono di 6 metri dalla linea di regolamentazione e 3 metri dai confini del lotto per edifici con due piani, ovvero 4 metri per edifici con tre piani. Oltre all'edificio principale, è possibile costruire due edifici accessori o uno accessorio e uno di minori dimensioni commerciale. Questo terreno rappresenta un'ottima investimento in una posizione estremamente richiesta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a disposizione.