Terreno agricolo con 500 mandorli e vista mare, Brač

Nella parte nord-orientale dell'isola di Brač, nelle immediate vicinanze del villaggio di Novo Selo, si trova un ampio terreno agricolo di superficie totale di 18.889 m². Il lotto è situato in un ambiente tranquillo e naturalmente preservato, su un terreno pianeggiante con viste aperte sulle colline circostanti, sul verde e sul mare in lontananza – lontano dalla folla turistica, ma comunque a breve distanza dal mare e da tutti i servizi. Il terreno è completamente recintato e coltivato, livellato con meccanizzazione, con circa 500 alberi di mandorlo disposti con cura in un reticolo regolare. Il vigneto è curato e organizzato in modo da consentire una facile manutenzione con meccanizzazione, e la corretta piantagione parla di un approccio pianificato alla coltivazione e a un serio investimento. La recinzione stessa del terreno garantisce ulteriore sicurezza, protezione e un senso di integrità, che è un valore particolare per le superfici agricole più grandi. L'accesso al lotto è garantito da una strada asfaltata ampia, catastalmente registrata, che consente di arrivare senza problemi con auto personali e veicoli commerciali leggeri. L'infrastruttura in quest'area si sviluppa in base alle esigenze della popolazione locale e delle attività agricole, e la stessa dimensione e configurazione del lotto consentono diverse forme di organizzazione dello spazio, inclusa l'introduzione di soluzioni autosufficienti come pannelli solari, cisterne per l'acqua e sistemi di irrigazione. Tali soluzioni sono sempre più una scelta comune sull'isola, specialmente tra coloro che aspirano all'indipendenza energetica e a uno stile di vita sostenibile. La coltivazione delle mandorle a Brač presenta eccezionali vantaggi agroecologici – il mandorlo resiste bene alla siccità, non richiede irrigazione intensiva, e il suolo e il clima dell'isola sono perfettamente adatti. Oltre a essere una cultura longeva e resistente, il mandorlo ha anche un forte potenziale di mercato grazie al suo ampio utilizzo nell'industria alimentare, cosmetica e farmaceutica. La crescente domanda di mandorle locali, di qualità e coltivate in modo naturale apre spazi per un serio imprenditorialità agricola, e con ulteriori investimenti è possibile sviluppare anche una propria lavorazione o un prodotto di marca. Secondo il piano urbanistico vigente del Comune di Selca, per i terreni agricoli di superficie compresa tra 1 e 3 ettari – a condizione che siano piantati con coltivazioni permanenti su almeno il 70% della superficie e che si trovino a una distanza superiore a 1.000 m dalla costa – è possibile costruire singoli edifici economici in funzione dell'attività agricola. In tal caso è consentita la costruzione di un edificio a un piano fino a 200 m² di superficie lorda, con la possibilità di un ulteriore seminterrato completamente interrato fino a 400 m². Con una distanza minima di 20 metri dal confine del lotto, tali edifici possono servire per lo stoccaggio di attrezzature, la lavorazione e la conservazione dei prodotti, così come per altre destinazioni correlate. È importante notare che per ogni costruzione è necessaria una verifica aggiuntiva delle condizioni specifiche in conformità con la documentazione urbanistica e le autorità competenti. Questo lotto non rappresenta solo un pezzo di terra – ma una base per creare una storia sostenibile e autentica su un'isola che sta diventando sempre più un luogo desiderabile per vivere, lavorare e tornare alla natura. Che si preveda di continuare la coltivazione, di fondare un'azienda agricola, di sviluppare un progetto ecologico o semplicemente di investire in un valore a lungo termine, questa proprietà offre un potenziale eccezionale in una delle parti più stabili e attraenti della costa croata.