Šolta – terreno ideale per costruzione e investimento

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – TERRENO EDIFICABILE, ŠOLTA MASLINICA In vendita un terreno edificabile sull’isola di Šolta, nel villaggio di Maslinica, una delle località più attrattive dell’isola. Il terreno si trova lungo una strada di accesso, a soli 5 minuti dal mare, dalle spiagge e dalla marina, nonché vicino al centro e a tutti i servizi. La superficie totale è di 2.624 m² e viene venduta interamente. La parte edificabile (zona S2) è di 1.400 m², mentre la restante superficie è area verde, garantendo maggiore privacy e valore nel tempo. CONDIZIONI URBANISTICHE È consentita esclusivamente la costruzione indipendente con piano interrato + piano terra + primo piano (Po + Pr + 1). – superficie massima edificabile: 200 m² – indice di edificabilità (kig): 0,18 – indice di utilizzazione (kis): 0,30 – superficie lorda massima (GBP): 420 m² – i balconi a sbalzo non sono inclusi nel calcolo – il piano interrato completamente interrato non è incluso nel GBP MASSIMO TEORICO Interrato fino a 200 m² (parcheggio) Piano terra fino a 200 m² Primo piano fino a 200 m² Totale circa 400 m² di superficie abitabile, ideale per 4 unità abitative. Numero minimo di posti auto: 4. POTENZIALE DI INVESTIMENTO Ideale per un progetto residenziale boutique o appartamenti di lusso per affitto turistico. La suddivisione del terreno non è ottimale per via della forma e delle distanze obbligatorie, rendendo un progetto unico la soluzione più efficiente e redditizia. POSIZIONE Maslinica è una micro-località premium sull’isola di Šolta, nota per la marina, le spiagge curate e la vicinanza a Spalato, con limitata nuova costruzione e domanda stabile. La provvigione di intermediazione viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.