ISOLA DI KRK, DOBRINJ - Lussuosa villa mediterranea con piscina. Dettagli autentici!

ISOLA DI KRK, DOBRINJ - Lussuosa villa mediterranea con piscina. Dettagli autentici! Vi presentiamo un'opportunità esclusiva sull'isola di Krk! Questa moderna villa indipendente si trova in un tranquillo villaggio vicino a Šilo, all'interno di un lussuoso complesso di sei ville. È pensata per chi cerca la perfetta combinazione tra tradizione mediterranea, design contemporaneo e totale privacy. La villa è progettata come una moderna casa a due piani con un utilizzo ottimale dello spazio, esposta a sud e inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate. La disposizione degli ambienti è funzionale e copre una superficie di 155,12 m2: - zona d'ingresso: ingresso esterno coperto, atrio, ripostiglio, bagno di servizio - zona giorno: ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina e accesso a una terrazza coperta, camera da letto con bagno privato - zona notte al primo piano: due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta, lavanderia; Una delle camere dispone di un ulteriore spazio utilizzabile come studio o cabina armadio. - Ulteriore ripostiglio/locale tecnico esterno. Giardino di 567 m². È arredato in autentico stile mediterraneo con dettagli in pietra e un'illuminazione attentamente studiata. Il fulcro è una piscina privata di 24 m², ideale per rinfrescarsi durante l'estate. Oltre a un barbecue e a curate aree verdi, la villa offre anche tre posti auto privati. Pietra e legno dominano gli esterni, garantendo isolamento naturale e un fascino autentico. Importanti travi in legno sulle terrazze creano ombra naturale e quella riconoscibile atmosfera mediterranea. Dotazioni di altissimo livello. - Riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a pavimento in tutta la casa, aria condizionata in tutti gli ambienti. - Sicurezza: sistema di allarme, videosorveglianza e porte blindate. - Materiali: serramenti in PVC di alta qualità, ceramiche e sanitari di prima scelta di rinomati produttori. La villa viene venduta chiavi in mano (completamento previsto nel 2027). Vantaggi di posizione e di investimento. Situata a 2700 metri dal mare, la villa offre tranquillità lontano dal rumore turistico e rappresenta al contempo un'eccellente opportunità di investimento per affitti turistici. Poiché l'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Un'architettura che reinterpreta la tradizione costruttiva in chiave moderna. Nessun compromesso tra tradizione e lusso contemporaneo. La vostra nuova casa è a un solo passo, dove ogni dettaglio è stato scelto con cura per offrirvi la migliore atmosfera e farvi vivere un'esperienza unica. Contattateci con fiducia e fissate un appuntamento privato. *** Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja