ISTRIA, LABIN - Comodo terreno edificabile

ISTRIA, LABIN - Comodo terreno edificabile Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si fondono, sorgono due città di dimensioni simili, ma con caratteristiche diverse ma complementari: Labin e Rabac. La pittoresca città di Labin sorge su una collina a 320 metri di altitudine, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Intrecciata con una ricca storia e con l'attività mineraria che ha caratterizzato questa zona, Labin, che fu brevemente una repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città di contraddizioni: antico e moderno, storia e presente, turismo e arte. Nelle vicinanze della città di Labin è in vendita un comodo terreno edificabile. Il terreno si trova in un tranquillo insediamento ai margini dell'area edificabile ed è circondato dalla natura, da case unifamiliari e case vacanza. Il terreno è in leggera pendenza e pianeggiante, e le infrastrutture di elettricità, acqua e telecomunicazioni si trovano nelle vicinanze. Secondo la documentazione urbanistica, circa 1.123 m² si trovano nella parte edificata dell'area edificabile dell'insediamento ad uso residenziale, mentre il resto del terreno è destinato ad uso agricolo. È consentita la costruzione di edifici residenziali indipendenti, semi-incorporati e inglobati (edifici con un massimo di 4 unità abitative) e di annessi. La superficie minima del lotto edificabile per la costruzione di un nuovo edificio è di 300 m² per gli edifici indipendenti, di 200 m² per gli edifici semi-incorporati e di 120 m² per gli edifici inglobati. Il coefficiente di edificabilità massimo per un lotto edificabile è di 0,35 per gli edifici indipendenti, di 0,4 per gli edifici semi-inglobati e di 0,5 per gli edifici inglobati. L'altezza massima consentita per gli edifici è di 10 metri, con un massimo di 3 piani fuori terra. Questo terreno, in un ambiente tranquillo, offre un'opportunità ideale per la costruzione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja