Tenuta unica di 17 ettari con vista panoramica su Motovun e sul lago di Butoniga

Nel cuore dell’Istria, nelle immediate vicinanze di Motovun, si trova questa eccezionale tenuta con una superficie totale di quasi 170.000 m² che offre una delle viste panoramiche più suggestive della regione. La posizione offre una vista aperta su Motovun, la valle del fiume Mirna, il lago di Butoniga, le catene montuose di Ćićarija e Učka e i vasti vigneti e oliveti che caratterizzano questa parte dell’Istria. La proprietà è composta da diverse unità funzionali che, nel loro insieme, costituiscono un’opportunità di investimento estremamente interessante: Il terreno edificabile, con una superficie totale di circa 2.727 m², comprende diversi edifici esistenti: un vecchio fienile da ristrutturare, una casa, ulteriore terreno edificabile e le rovine di un edificio storico, un tempo chiesa di San Kuzma, con possibilità di ristrutturazione. Gli oliveti, che coprono un’area di circa 86.588 m², garantiscono da anni un raccolto stabile e di alta qualità e rappresentano una preziosa componente agricola della proprietà. Inoltre, la proprietà comprende circa 13.114 m² di terreno agricolo e circa 65.414 m² di bosco, garantendo completa integrità naturale e privacy. La proprietà è già dotata di impianto di irrigazione, infrastrutture idriche e impianti elettrici, mentre il prezzo include edifici prefabbricati, macchinari agricoli e attrezzature per la manutenzione e la raccolta degli ulivi. Esiste anche la possibilità di acquistare ulteriori 2.473 m² di terreno edificabile con un edificio in pietra, che amplierebbe ulteriormente il potenziale di sviluppo dell’intero progetto. Grazie alle sue dimensioni, al contesto naturale e alla vista spettacolare, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per lo sviluppo di un agriturismo di lusso, un boutique resort, un’azienda agricola a conduzione familiare con alloggi turistici o una