Casa Medulin, 300m2

INVESTICIJSKA PRILIKA – VIŠESTAMBENA KUĆA S 4 JEDINICE I GRAĐEVINSKIM POTENCIJALOM Prodaje se samostojeća kuća u Medulinu, iznimna investicijska nekretnina s već uhodanim turističkim najmom i značajnim razvojnim potencijalom. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta, svih sadržaja potrebnih za život (trgovine, restorani, škola, vrtić), te 390 m od rive u Medulinu. Zahvaljujući rasporedu, odvojenim jedinicama i velikoj okućnici, idealna je za investitore koji žele kombinirati turistički najam i daljnji razvoj. OSNOVNE INFORMACIJE: • Ukupna površina okućnice: 1.292 m² • Glavna kuća: prizemlje + kat + potkrovlje • Dodatni samostojeći apartman u dvorištu (kategoriziran sa 3 zvjezdice) • Garaža (24 m2) + 5 parkirnih mjesta • Podrum (18 m2) i radionica • Zasebna brojila struje po jedinicama • Mogućnost odvajanja vodomjera • Mogućnost gradnje dodatnog objekta i bazena RASPORED I STAMBENE JEDINICE: 1️⃣ Stan – Prizemlje (90 m²) • 2 spavaće sobe • Kupaonica • Velika ostava • Dnevni boravak s izlazom na terasu • Kuhinja s blagovaonicom i izlazom na terasu. Prostran i funkcionalan stan idealan za dugoročni najam ili vlasničko stanovanje uz turistički dio. 2️⃣ Apartman – Prizemlje (41 m²) • 1 spavaća soba • Dnevni boravak s blagovaonicom • Kuhinja • Kupaonica • Gostinjski WC. Apartman ima mogućnost interne povezanosti s većim stanom, što omogućuje fleksibilno upravljanje (spajanje ili potpuno odvajanje jedinica). 3️⃣ Stan – Prvi kat (90 m²) • 2 spavaće sobe • Kupaonica • Gostinjski WC • Dnevni boravak s blagovaonicom • Balkon s pogledom na maslinik i more • Kuhinja. Vrlo atraktivna jedinica za turistički najam više kategorije zbog pogleda i odvojenosti od prizemlja. 4️⃣ Samostojeći apartman u dvorištu (82 m²) – kategoriziran sa 3 zvjezdice • 1 spavaća soba • Dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na terasu • Kuhinja • Kupaonica. Apartman je već niz godina uspješno u turističkom najmu, što novom vlasniku omogućuje trenutni povrat investicije bez dodatnih ulaganja u kategorizaciju. DODATNI POTENCIJAL • Prostrano potkrovlje s mogućnošću uređenja dodatnog apartmana • Građevinska mogućnost izgradnje još jednog objekta • Dovoljno prostora za bazen i dodatne sadržaje (wellness, ljetna kuhinja i sl.) • Velika, uređena okućnica s maslinama i voćkama – atraktivan ambijent za goste. ZAŠTO JE OVO IDEALNA INVESTICIJA? ✔ Već uhodan turistički najam ✔ 4 odvojene jedinice ✔ Mogućnost povećanja kapaciteta ✔ Atraktivna lokacija blizu mora ✔ Velika parcela s razvojnim potencijalom ✔ Fleksibilnost (stanovanje + najam ili isključivo turistički projekt). Kuća ima urednu dokumentaciju, jedan je vlasnik, nema tereta. Obzirom na urednost dokumentacije kuća se može kupiti i na kredit. Ovakve nekretnine s velikom okućnicom u centru Medulina izuzetno su rijetke na tržištu. Za investitore koji traže stabilan prihod od turizma uz mogućnost daljnjeg razvoja projekta – ovo je prilika koju ne treba propustiti. Cijena 750.000 EUR. Prodavatelj snosi troškove agencijske provizije i sastava ugovora o kupoprodaji.  Kontakt: Milena Brlek, univ.spec.iur, agentica i stečajna upraviteljica Mob: +385 99 703 1844, milena@likvidus.hr Likvidus nekretnine d.o.o., Banjole, Kamik 24