Canfanaro, dintorni, autentico casale con ampio giardino

Istria, zona Kanfanar In un tranquillo villaggio istriano nei dintorni di Kanfanar si trova questa autentica casa in pietra, con una combinazione sempre più rara: privacy e senso di spazio, ma anche una buona praticità e collegamenti con il resto dell’Istria. È una posizione perfetta per chi desidera verde, pace e “il proprio mondo”, senza sentirsi isolato, sia come casa di famiglia, sia come residenza per le vacanze, sia come base per un progetto turistico più importante. La casa offre circa 200 m² di superficie abitativa e un sottotetto che si estende per tutta la lunghezza dell’edificio, distribuita su piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio, mentre al primo piano ci sono tre camere da letto spaziose; da una di esse una scala conduce al sottotetto. Il tetto è in ottime condizioni e il sottotetto offre la possibilità di ricavare ulteriori ambienti, un grande vantaggio per chi desidera ampliare mantenendo il carattere originale. Accanto alla casa è collegata una vecchia stalla, con la possibilità di sopraelevazione, e sul terreno sono presenti anche altri annessi, come una konoba e un vecchio pollaio, ideali da trasformare in zona conviviale, area wellness, studio o secondo la vostra visione. Un valore aggiunto fondamentale è il terreno incluso. Dietro la casa si trovano due lotti edificabili per un totale di 929 m², perfetti per un’ulteriore costruzione, una dependance per gli ospiti o una piscina, mentre l’area di pertinenza misura 300 m². A completare il tutto ci sono 2.347 m² di terreno agricolo – bosco e grandi querce secolari che regalano ombra naturale, privacy e un’atmosfera davvero particolare, oggi rara sul mercato. È proprio questa parte che dona all’immobile un carattere speciale, come un piccolo parco privato. La proprietà mantiene il tipico fascino istriano, con muri in pietra di circa 50 cm di spessore. Con una ristrutturazione minima è possibile renderla abitabile in tempi brevi, lasciando comunque un enorme potenziale di ampliamento e valorizzazione. Ideale per vivere tutto l’anno, come casa vacanze o come solida base per turismo rurale, villa o un progetto boutique. Se cercate una proprietà con storia, spazio e più possibilità, questa è un’opportunità da vedere di persona. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.