Ražanac – Nuova costruzione, vista mare e terrazza sul tetto

In vendita un moderno appartamento in costruzione nuova a Ražanac, situato a soli 90 m dal mare e a 200 m dal centro del paese. L’immobile si trova al 2° piano di un piccolo edificio residenziale e offre vista mare e una spaziosa terrazza sul tetto, il che lo rende estremamente attraente per viverci, per le vacanze o come investimento per affitto turistico. La distribuzione degli ambienti comprende corridoio, due camere da letto, bagno, WC separato, cucina con zona pranzo e soggiorno open space, lavanderia, ripostiglio e loggia. La superficie netta dei suddetti ambienti è di 87,77 m2. Dal vano scala si accede alla terrazza privata sul tetto di 95 m2, di cui 5,06 m2 coperti, offrendo così ulteriore spazio per il relax con vista panoramica sul mare. La superficie netta utile totale dell’appartamento è di 112,79 m2, mentre la superficie netta totale con pertinenze è di 115,54 m2. All’appartamento compete un posto auto. Grazie alla posizione eccellente vicino al mare e al progetto moderno, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per l’acquisto di un appartamento con terrazza sul tetto nella regione di Zadar. Il certificato energetico previsto è A, il che garantisce un’elevata efficienza energetica e costi abitativi inferiori. Dotazioni L’edificio è costruito con blocchi termici in laterizio, mentre la facciata è realizzata con 10 cm di polistirene, garantendo un’eccellente isolamento termico. Le finestre sono in PVC con vetrocamera triplo, tapparelle elettriche e zanzariere. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di qualità. La porta d’ingresso è antieffrazione e tagliafuoco. Il tetto è nuovo, piano e in cemento. Nel bagno è installato il riscaldamento elettrico a pavimento, mentre tre condizionatori, uno nel soggiorno e uno in ciascuna camera da letto, assicurano una temperatura confortevole durante tutto l’anno. Il certificato energetico previsto è di classe e questo appartamento offre una disposizione funzionale, una costruzione di qualità e un’ottima posizione nelle immediate vicinanze del mare. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione. Posizione Ražanac è una piccola località sul lato meridionale del canale di Velebit che dispone di tutti i servizi necessari per una piacevole vacanza estiva: ristoranti, caffè, farmacia, posta, ambulatorio, negozio, campeggio ecc. Zadar dista circa 20 km, mentre la spiaggia di Zrće sull’isola di Pag dista circa 50 km.