Casa in pietra indipendente con ampio giardino ai margini del paese

CASA IN PIETRA AUTOCTONA VICINO AL CANALE DI LEME — PACE, NATURA E AUTENTICA ATMOSFERA ISTRIANA Nelle immediate vicinanze del Canale di Leme, ai margini di un pittoresco villaggio situato a quasi 200 m sul livello del mare, si trova questa straordinaria casa in pietra autoctona con giardino. Immersa nella tranquillità e nel verde, con vista aperta sul bosco, offre un ambiente ideale per chi cerca pace, privacy e un contatto autentico con la natura. Questa spaziosa casa, ricca di potenziale, offre complessivamente 230 m² di superficie utile. Al piano terra si trovano due autentiche taverne, perfette per essere trasformate in ulteriore spazio abitativo, area wellness, sala degustazione o spazio per socializzare. Al piano superiore si trova un appartamento arredato, completamente ristrutturato nel 2005 (impianti, facciata, lavori interni). L’appartamento dispone di due terrazze — anteriore e posteriore — accanto alle quali si trova un pozzo autoctono. È completamente arredato, immediatamente abitabile, e dotato di predisposizione per camino e aria condizionata. Accanto alla casa si trova una stalla/garage in pietra di circa 80 m², che richiede una ristrutturazione completa se trasformata in spazio abitativo su due piani, ma che offre numerose possibilità — dal garage o officina all’appartamento o atelier. Nel complesso è presente anche un grande garage di quasi 110 m². La facciata della casa si affaccia su un giardino di 550 m² recintato da un tradizionale muro in pietra, che conferisce un fascino autoctono e totale privacy. Dietro la casa ci sono ulteriori 100 m² di giardino. La casa è esposta a sud, quindi l’intera parte anteriore è baciata dal sole tutto il giorno, con vista aperta sul bosco che in questa zona scende lungo il pendio. La proprietà dispone di documentazione regolare, certificato di stato realizzato, acqua ed elettricità proprie, e la fibra ottica passa lungo il terreno, garantendo comfort moderno anche in un ambiente rurale idilliaco. Questa unica proprietà istriana attende un nuovo proprietario che sappia riconoscerne il carattere, darle nuova vita e trasformarla in una casa da sogno o in un eccellente progetto turistico.