Tenuta idilliaca vicino alla spiaggia

Descrizione dell'immobile: Questa villa rustica in pietra, costruita nel 2022, si trova a soli 50 metri dal mare sull'isola di Pašman, nel piccolo paese di Ždrelac. Ždrelac è stato costruito intorno alla chiesa di San Luca e si estende lungo le baie e le colline circostanti. Dalle baie si gode una splendida vista sulla terraferma e sul porto turistico di Sukošan, il più grande di tutta la Dalmazia. Grazie alla sua posizione geografica, all'incrocio di numerose rotte marine, Ždrelac offre molte possibilità di escursioni verso le isole vicine e l'arcipelago delle Kornati. Su accordo con l'amministrazione locale, è possibile ottenere posti barca nelle immediate vicinanze della tenuta. L'interno affascinante è splendidamente arredato con un gustovole mix di antiquariato e dettagli contemporanei. I mobili rustici si fondono armoniosamente con i vecchi muri in pietra della villa, mentre le persiane blu nascondono una magnifica vista sul mare. Lo spazio abitativo di questo autentico gioiello rustico, pieno di fascino e carattere, si sviluppa su due piani. Il centro del piano terra è un ampio soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e zona living. Le splendide pareti in pietra e il camino nel soggiorno creano un'atmosfera di idillio dalmata. Il soggiorno conduce a una terrazza coperta, dove è possibile pranzare o cenare all'aperto. Accanto alla terrazza si trova una piscina con solarium, dove potersi rilassare al sole sulle sdraio o rinfrescarsi in acqua. Dietro la piscina c'è una rustica taverna tipicamente dalmata, attrezzata con un tavolo da pranzo, un barbecue in pietra e una cucina. Accanto alla taverna si trova un altro barbecue in pietra per preparare deliziose specialità. La villa offre in totale cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato. Anche il più piccolo dettaglio è stato curato nell'arredamento dei bagni per creare una perfetta combinazione di elementi moderni e rustici. Tre camere da letto si trovano al piano terra, che offre anche un bagno per gli ospiti. Le altre due camere da letto con bagno privato si trovano al piano superiore. Inoltre, il piano superiore offre un altro ampio soggiorno con palestra privata e un piccolo ripostiglio. Le attrezzature per il fitness si affacciano su una spaziosa veranda con una splendida vista sul mare. Tutte le camere sono climatizzate. Tre posti auto all'ingresso della tenuta completano l'offerta. Nell'arredamento di ogni singola stanza di questo gioiello dalmata, è stata posta grande attenzione affinché il carattere autentico e rustico della villa si rifletta anche nell'interno. L'architettura autentica dalmata combinata con mobili rustici trasporta i visitatori in un'altra epoca – la Dalmazia originale com'era un tempo. Questo ambiente unico, combinato con il paesaggio maestoso e le numerose splendide spiagge nelle immediate vicinanze, rende questa proprietà un luogo davvero desiderabile per realizzare il vostro sogno di una casa al mare. Tornate con noi nel passato, nella Dalmazia originale, e vivete un'impressione indimenticabile sul posto! Per la villa esiste un'attività consolidata di affitto turistico e c'è la possibilità di subentrare nella gestione.