Esclusivo appartamento con due camere da letto vista mare - S6, primo piano

Appartamento con due camere da letto situato al primo piano di un moderno edificio di qualità con ascensore, garage e un totale di 11 unità abitative. La superficie utile netta dell’appartamento è di 83,76 m². L’appartamento ha un’eccellente planimetria ed è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno, una toilette e una zona giorno aperta che comprende una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una splendida loggia. Dispone inoltre di un parcheggio esterno e di un ripostiglio nel seminterrato. La proprietà è situata nella pittoresca cittadina di Primošten, nella zona di Kamenar, una zona tranquilla e residenziale nota per i suoi splendidi panorami. La posizione offre una vista panoramica eccezionale sul mare, sulla parte vecchia della città e su tutto Primošten. Dista solo 700 metri dal mare e circa 1 chilometro dal centro cittadino, il che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi. Caratteristiche tecniche e dotazioni: L’edificio è realizzato con una struttura in cemento armato, comprensiva di pareti portanti interne, mentre le pareti divisorie sono realizzate con doppi pannelli Knauf con riempimento in lana minerale. La facciata è isolata termicamente con lana di roccia di 10 cm di spessore, con finitura ai silicati. Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan o Veka), antracite all’esterno e bianchi all’interno, con vetro isolante a triplo strato riempito di argon, zanzariere e tapparelle in alluminio azionate elettricamente. Le porte d’ingresso dell’edificio sono in alluminio con vetri color antracite. I balconi e le logge sono dotati di moderne ringhiere in vetro con vetri scuri e piastrelle in ceramica antiscivolo. Tutti i pavimenti interni sono rivestiti con piastrelle in ceramica di alta qualità da 120×60 cm, compresi i bagni e le zone giorno. I bagni sono impermeabilizzati (SIKA, Rofix, Knauf), dotati di sanitari di alta qualità Villeroy & Boch, rubinetteria Grohe o Hansgrohe e cassette di scarico da incasso GEBERIT di nuova generazione. Nei bagni e nei soggiorni è installato il riscaldamento elettrico a pavimento. Il raffrescamento e il riscaldamento sono affidati a condizionatori inverter multi split, mentre l’acqua calda è preparata da uno scaldabagno elettrico Ariston. Le porte interne sono della classe Hörmann Pro Line con telaio in legno, bordo decorativo in bianco RAL 9016 ed eleganti maniglie. Anche le porte d’ingresso degli appartamenti sono Hörmann: antieffrazione e tagliafuoco, con chiusura multipla, insonorizzate e isolate termicamente e, su richiesta, con apertura elettronica. L’edificio è dotato di un ascensore per passeggeri Schindler 3000 con una portata di 675 kg (fino a 9 persone). Fasi del progetto: ✓ Completamento previsto dei lavori: estate 2027 ✓ Possibilità di pagamento rateale, a seconda del livello di realizzazione ✓ L’investitore è una persona giuridica nel sistema IVA L’edificio è caratterizzato da un’architettura moderna e da materiali di prima qualità accuratamente selezionati. Ogni dettaglio del design è studiato per offrire il massimo comfort, un elevato livello di privacy e l’affidabilità a lungo termine dell’abitazione. La vicinanza al mare e la vista mozzafiato rendono questa proprietà un’opportunità rara e preziosa.