Villa Ražanj, Rogoznica, 230m2

Rogoznica – Ražanj: autentica villa di 230 m² con piscina, vista mare e interni di lusso Ražanj è un tranquillo e affascinante villaggio costiero situato in una baia a sud di Rogoznica, noto per il suo mare cristallino, le spiagge naturali e i tramonti spettacolari. Grazie alla sua posizione, Ražanj è il luogo ideale per una vacanza tranquilla e riservata, con la vicinanza a tutte le principali destinazioni turistiche della Dalmazia centrale come Rogoznica, Sebenico e il Parco Nazionale di Krka. Kaiser Immobilien presenta un'autentica villa di lusso con una superficie abitabile netta totale di 230 m², situata su un terreno di 700 m², con vista mare, ampio giardino e una combinazione di fascino mediterraneo tradizionale e lusso moderno. La villa si distingue per una piscina privata di acqua salata riscaldata, una vasca idromassaggio aggiuntiva, un'ampia terrazza esterna e un giardino accuratamente progettato con piante mediterranee. Interni Gli interni della villa sono progettati nei toni caldi del bianco, con dettagli in legno e accenti dorati, creando un'atmosfera raffinata ma rilassante. Si compone di: quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno una cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione un ampio soggiorno con accesso alla terrazza un guardaroba e un bagno per gli ospiti separato L'intero interno è climatizzato, insonorizzato e la villa ha un ingresso privato. Esterno L'esterno della proprietà è perfettamente integrato nell'ambiente e garantisce la completa privacy. Include: una piscina di acqua salata di 28 m² una vasca idromassaggio riscaldata un solarium con sedie a sdraio e baldacchini un'area lounge coperta e un'area barbecue con un tavolo da pranzo all'aperto un'area picnic per riunioni serali un giardino paesaggistico con dettagli in pietra e piante autoctone parcheggio privato per diversi veicoli Posizione e vantaggi La villa si trova vicino a diverse spiagge e baie incontaminate con mare cristallino. Circondata dalla natura e da case private, è una base ideale per esplorare: il Parco Nazionale di Krka, le isole vicine (Zlarin, Drvenik, Šolta...) la città storica di Šibenik, così come la costa verso Spalato. Vicinanza ai servizi: Spiaggia - 300 m Ristorante - 500 m Negozio - 700 m Marina Frapa - 7 km Rogoznica - 7 km Città di Šibenik - 35 km Parco nazionale di Krka - 40 km Aeroporto di Spalato - 32 km Distanza dalle città più grandi: Ražanj - Zagabria: 370 km Ražanj - Spalato: 50 km Ražanj - Zara: 110 km Ražanj - Lubiana: 430 km Ražanj - Vienna: 750 km Ražanj - Monaco di Baviera: 810 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/