Moderna nuova villa

Una splendida villa moderna situata sull’isola di Pag, in un tranquillo e ordinato insediamento noto per la sua armoniosa pianificazione urbana. La villa si trova a soli 300 metri dal mare cristallino, ha una superficie di 220 m² e offre un giardino elegantemente arredato, una piscina privata e numerosi comfort aggiuntivi. È costruito con mattoni di qualità e cemento armato, con un tetto piano con un eccellente isolamento termico e idrico, mentre la facciata è decorata con elementi in pietra naturale. Gli interni della villa sono progettati in modo moderno e funzionale: quattro spaziose camere da letto con bagno privato (tra cui la camera padronale), un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un ulteriore bagno di servizio, un locale tecnico e un ripostiglio. Un’ampia terrazza con moderne recinzioni in vetro (sistema a ragno) offre una vista sulla natura, mentre il soggiorno è ulteriormente impreziosito da un camino. I bagni sono dotati di sanitari di alta qualità, mentre pavimenti e rivestimenti sono realizzati in piastrelle di ceramica Marazzi. Serramenti di alta qualità a tre strati in colore antracite con effetto bronzo e zanzariere garantiscono un isolamento termico e acustico ottimale. Il dettaglio architettonico, che si apre verso il mare senza colonne di sostegno, garantisce una vista libera. La villa è dotata di un sistema di gestione intelligente che consente il controllo tramite dispositivi mobili, mentre una pompa di calore Daikin (A***) si occupa del riscaldamento, del raffrescamento e dell’acqua calda. Il sistema comprende anche riscaldamento a pavimento e convettori, con un’eccellente efficienza energetica A++ grazie all’eccellente isolamento. Nel cortile si trovano una piscina con sistema di manutenzione e riscaldamento automatico, una cucina estiva con barbecue, fornelli a induzione e lavello, una doccia solare esterna, una vasca idromassaggio e un pergolato di 20 m². L’intero spazio è completato da illuminazione ambientale e predisposizione per pannelli solari. La proprietà dispone inoltre di due posti auto predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, di un sistema di videosorveglianza e di un ingresso codificato, che contribuiscono ulteriormente alla sicurezza e al comfort. La distanza dal primo aeroporto e dal collegamento autostradale è di 35 minuti in auto.