Земля під забудову Poljane, Opatija - Okolica, 6.445m2

Kaiser Immobilien vi presenta un terreno in parte edificabile e in parte agricolo, immerso nella pace, nella natura e nel fascino del clima istriano. Nel cuore di una natura incontaminata, nel pittoresco borgo di Poljane, sopra Ičići, si trova questo eccezionale terreno edificabile che, a prima vista, conquista per la sua posizione, l'armonia con l'ambiente e un senso di privacy ormai raro. Circondato dal verde e dalla tranquillità dell'entroterra istriano, questo luogo offre la fuga perfetta dal trambusto cittadino, pur essendo a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. Il terreno è completamente pianeggiante, disboscato e curato con attenzione, il che offre ai futuri proprietari un vantaggio significativo in fase di costruzione, consentendo di risparmiare tempo prezioso e costi aggiuntivi. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre la vista si estende sui boschi e sulla vegetazione circostanti che avvolgono il borgo come una cortina naturale, offrendo una sensazione di libertà e vicinanza alla natura. Il terreno è ideale per costruire una villa moderna con piscina, una lussuosa casa vacanze o un'accogliente dimora per famiglie, per chi cerca un'oasi di pace pur rimanendo connesso al mondo. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità: il centro di Matulji è a soli 10 minuti di auto, mentre Ičići, Lovran, Ika e il lungomare sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Opatija, simbolo di eleganza e bellezza mediterranea, dista solo 15 minuti. Il lotto edificabile è di 2000 m². Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dall'ampio terreno agricolo di 4400 m², che si estende adiacente al lotto edificabile. Quest'area offre innumerevoli possibilità: dalla piantumazione di ulivi, viti o frutteti, alla creazione di un giardino mediterraneo, uno spazio per il relax o per la produzione alimentare sostenibile. Inoltre, le sue dimensioni e la sua configurazione garantiscono la massima privacy, senza la vista dei vicini e senza rumori indesiderati. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi che aumentano ulteriormente il valore di questa posizione: dal campo da bocce e dalla chiesa locali, al rapido accesso all'autostrada A8 che collega l'intero Quarnero con l'Istria, Fiume, Zagabria e l'Europa. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni, consulenza specializzata o per organizzare una visita. La nostra agenzia garantisce professionalità, comunicazione affidabile e un servizio di intermediazione di qualità. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della legge sull'intermediazione immobiliare. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 111-160