ISTRIA, ŽMINJ - Rifugio di lusso con totale privacy situato su un terreno di 1,4 ettari.

ISTRIA, ŽMINJ - Un rifugio di lusso con totale privacy, situato su un terreno di 1,4 ettari. Žminj è una pittoresca cittadina dell'Istria centrale, nota per il suo castello medievale, le strette vie in pietra e la ricca tradizione. Circondata dal verde, è ideale per gli amanti della natura e per chi desidera una vacanza attiva. Offre autentiche specialità istriane e la tradizionale festa di Bartulja, che si tiene a fine agosto, è particolarmente rinomata. La vicinanza alle principali città istriane la rende un punto di partenza perfetto per esplorare la regione. Vi presentiamo un'opportunità eccezionale nel mondo delle ville di lusso! Situata su un ampio terreno di 14.000 m², questa esclusiva villa offre assoluta privacy e il massimo del lusso. Con i suoi 507 m² di superficie abitabile, la villa è pensata per chi cerca una combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna. Il cuore della villa è un'imponente area open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, estendendosi per ben 111,11 m² e creando una sensazione di spaziosità e continuità. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono un'eccellente comunicazione con l'ambiente esterno. Un lungo corridoio sottostante collega perfettamente il soggiorno con la zona notte della villa. 4 comode camere da letto, ognuna con il proprio lussuoso bagno privato, offrono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Due camere da letto sono suite padronali con cabina armadio, che garantiscono ulteriore funzionalità e praticità. È inoltre disponibile una lavanderia/ripostiglio e un bagno di servizio per gli ospiti. Se tutto ciò vi sembra incredibile finora, ascoltate cosa vi aspetta nel seminterrato! Se siete appassionati di vino o sommelier, l'esclusiva cantina sarà il vostro ambiente preferito, dove potrete degustare e assaggiare vini. Dopo la degustazione, rilassatevi nella vasca idromassaggio con i vostri cari e, per un tocco finale, concedetevi una sauna. Per gli amanti dello sport e del relax, è disponibile una palestra di 56 m². Un'attrazione speciale è il tunnel che passa sotto la piscina e conduce a un ampio giardino privato di 1,4 ettari. L'esterno della villa emana lusso: la piscina lunga 17 metri, con una superficie di 83,63 m², si integra perfettamente nell'ambiente circostante, mentre la terrazza di 201,55 m² offre ampio spazio per il relax e per godersi la natura. Dei 201,55 m² di terrazza, ben 105,03 m² sono coperti, permettendo di godere degli spazi esterni anche nelle giornate di pioggia. Il camino esterno è ideale per serate in compagnia e per indimenticabili momenti sotto le stelle. Per la massima esclusività, la proprietà offre la possibilità di disporre di un eliporto privato, che semplifica al massimo i collegamenti con qualsiasi destinazione. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Dispone inoltre di una propria stazione di ricarica per auto elettriche. Per gli interni sono stati utilizzati materiali di alta qualità: *Finestre in alluminio *Piastrelle Kronos Ceramiche *Parquet italiano cromata *Sanitari Flaminia italiani *Porte Bluinterni italiane *Rubinetti Fantini La villa viene venduta completamente rifinita e pronta per essere abitata, senza mobili. Il prezzo include bagni completamente arredati e attrezzati e un'area benessere con sauna e vasca idromassaggio. È possibile arredare completamente la villa con mobili e altri comfort a seconda delle proprie preferenze. Questa villa è una combinazione di lusso, privacy e comfort moderni: la proprietà perfetta per chi cerca il meglio nella vita. Contattateci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja