UNIKAT PRILIKA ZA HOTEL - Rou Bau projekt Stambeno poslovnog objekta / hotela na otoku Murteru s pogledom prema Kornatima

U mjestu Murter se nalazi započeti projekt sa svim potrebnim papirima i projektom za izgradnju budućeg hotela. Na idealnoj lokaciji, na ulazu u mjesto Murter, svega 300 metara od plaže Čigrađa se nalazi objekt koji se sastoji od suterena, prizemlja i 2 kata. Pristup zemljištu je omogućen sa glavne ceste te ima oblik slova U. Zgrada ima mješovitu namjenu, ugostiteljsko-turističku i stambenu. Sastoji se od I.dijela, predviđenog za ugostiteljsko-turističku namjenu, II.djela, u sklopu kojeg je jedna stambena jedinica i III.dijela, garaže koja je u funkciji 1. i 2.dijela zgrade. Zgrada je još u izgradnji, dok je samo dovršen i u korištenju samo stambeni dio zgrade. Ukupna građevinska bruto površina zgrade iznosi 2.170,63m2 I. dio zgrade previđen za ugostitelisko -turističku namjenu hotelskog tipa, zauzima cca 64% od ukupne GBP grade, katnost S+P+2. Ovaj dio građe nije u funkciji, izvedena je konstrukcija i dio građevinskih radova (temelji, zidna i stropna konstrukcija, krov, dio pregrada, zidne ograde na lodama i terasama, AB stubišta, okno za dizalo i dio kamene obloge procelja). Suteren i SI dio prizemija namjenjeni su za smjestaj pomoćih i zajedničkih hotelskih sadrzaja, dok su hotelske sobe previdene na 1.i 2. katu i u prizemiju JZ krila. Predviđeno je da svaka hotelska soba ima lođu ili terasu s orjentacijom SZ ili JZ, s pogledom prema moru. Tri stubišta, okno predviđeno za gradnju dizala, vanjsko zatvoreno stubište i međusobno povezane unutarnje galerije čine komunikacijsku cjelinu kojom je osigurana direktna veza svih hotelskih sadržaja. Predviđeno je da se u prostor centralnog predvorja budućeg hotela ulazi sa SZ I JZ pročelja. Ulazi u hotelske sobe previđeni su direktno s galerija koje se pruzaju duž JI i SI procelja, s pogledom na atrij. Il. dio grade, u kojem je smještena jedna stambena jedinica, izgrađen je u Jl dijelu zgrade, ima katnost S+P+1 i zauzima cca 25% ukupne GBP zgrade. U prizemiju izgrađenog stana nalaze se prostorije za dnevni boravak, pomoćne prostorije i kotlovnica, dok su na katu dvije spavaće sobe sa pripadajućim sanitarim prostorima i garderobama. Ostakljeni aneks u obliku odrezanog valjka izgrađen je uz JZ procelje. Sadrzaji u sklopu aneksa su spremiste i ostakljeni dio dnevnog boravka u prizemlju, zajednička nenatkrivena terasa spavaćih soba na katu. Ostakliene balkonske stijene JL pročelja otvaraju nesmetan pogled. Završetak prizemlja predviđen je za duži boravak, odmaranje i opuštanje, te se tu nalaze terasa, kuhinja i vanjski otvoreni prostor. Glavni ulaz u stan je sa SZ strane preko trijema u atriskom dijelu građe. Stambeni dio građe je potpuno završen i koristi se za stanovanje. Grijanje je izvedeno bakrenim cijevima i radijatorima koji su spojeni na kotao na lož ulje, koja se nalazi u kotlovnici. Kanalizacija je spojena na vlastitu nepropusnu septičku jamu ukopanu u JZ dijelu parcele. Ill. dio zgrade, garaža ukopana između postojeće prilazne ceste i SZ krila građe, zauzima 11% ukupne GBP zgrade. Ulaz u garažu je s JZ, s kolnog puta izvedenog unutar parcele rampom u nagibu potrebnom da se savlada visinska razlika od cca 4m izmedu postojeće ceste i ulaza u garažu. Gornja ploha stropa garaže izvedena je u nivou s pristupnom cestom. Krovna ploha garaže namjenjena je budućem parkiralištu. Garaža i parkiralište također nisu u funkciji jer nisu izvedeni obrtnički i instalaterski radovi. Smještaj zgrade je idealan i stvarno predstavlja priliku za dovršetak hotela sa popratnim sadržajem kao što su bazeni, saune, restoran,.... Površina parcele je 3537m2