Immobili Rogoznica - Villa di lusso con splendida vista sul mare, vicino a Rogoznica, in vendita

Siamo orgogliosi di presentare questa eccezionale villa situata a soli 170 metri dal mare Adriatico azzurro e dalla pittoresca spiaggia. Situata in un tranquillo quartiere nel comune di Rogoznica, questa villa incarna la fusione tra vita di lusso e innovazione sostenibile, offrendo uno stile di vita raffinato in un ambiente costiero mozzafiato. La costruzione è in corso, con completamento previsto per novembre 2025. Situata su un terreno di circa 690 m2, la villa si estende su circa 247 m2 di superficie netta totale. Il seminterrato è dedicato a funzioni pratiche, tra cui deposito, locale tecnico e locale macchine per la piscina. Il piano terra comprende un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti e un grande soggiorno open space che integra perfettamente la zona pranzo e la cucina. Uscendo, si scopre una confortevole terrazza attrezzata con cucina estiva, area relax e solarium, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La piscina a sfioro di 27 m2, con opzioni di riscaldamento e raffreddamento, aggiunge un tocco di lusso. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato. La camera da letto principale colpisce particolarmente per l'area benessere privata, ideale per sauna o vasca idromassaggio. La terrazza sul tetto, di quasi 87 m2, è dotata di pannelli fotovoltaici e collettori solari, rendendo la villa ecologica e lussuosa. Le caratteristiche tecniche della villa includono un sistema energetico fotovoltaico da 12,3 kW, un serbatoio d'acqua da 2000 litri con mantenimento automatico della pressione e una fossa biologica con depuratore. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento a pavimento elettrico, sistema di controllo climatico e infrastrutture per vasca idromassaggio. Un sistema autonomo di irrigazione a goccia mantiene le aree verdi adornate da vegetazione mediterranea sempreverde, mentre l'intera proprietà è recintata da un muro di sicurezza con cancello automatico. Progettata per ospitare comodamente sei letti principali, con possibilità di aggiungerne altri quattro, questa villa è ideale per famiglie numerose e i loro ospiti. Il parcheggio è ampio, con due posti in garage e ulteriori spazi di parcheggio all'interno della proprietà per altre due auto.